MESKENLERİN (KONUT) VE İŞYERLERİNİN KİRAYA VERİLMESİNDEN ELDE EDİLEN GELİRLERİN VERGİLENDİRİLMESİ

Mesken ya da işyerlerinden elde edilen gelirler, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 70.maddesine göre “gayrimenkul sermaye iradı” kapsamına girmekte olup, bu kapsamda vergilendirilmektedir. Bu madde hükmüne göre; “…… arazi, bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir.) vb. mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iradlar” gayrimenkul sermaye iradıdır.

Mükelleflerce bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira gelirleri, tahsil edildiği yılda elde edilmiş kabul edilecek ve buna göre beyan edilecektir. Örneğin 2004, 2005 ve 2006 yıllarının kira gelirleri 2007 yılında toplu olarak tahsil edilirse, 2007 yılının geliri olarak kabul edilecek ve 2009 yılının Mart ayında beyan edilecektir.

II.MESKEN VE İŞYERİ KİRA GELİRLERİNDE SAFİ İRADIN TESPİT YÖNTEMLERİ

Konut ve işyeri kira gelirlerinin vergilendirilmesinde safi iradın saptanması ve indirilebilecek giderlerin belirlenmesinde 2 yöntem bulunmaktadır. Bunlar;

1.Götürü Gider Yöntemi :

Bu yöntemi tercih eden mükellefler; vergilendirildikleri döneme ait yıllık istisna tutarını (İstisna uygulaması sadece mesken kira gelirleri için söz konusudur.) düştükten sonra kalan tutarın % 25’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlerine karşılık olarak indirebilirler. Ancak bu yöntemi tercih eden mükellefler, 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemeyeceklerdir.

2.Gerçek Gider Yöntemi :

Gerçek gider yöntemini seçenlerin, indirim konusu yapabilecekleri giderler, Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesinde tek tek sıralanmıştır. Buna göre, gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda;

a) Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

b) Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün ehemmiyeti ile mütenasip olan idare giderleri,

c) Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,

d) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleriyle, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap (edinme) yılından itibaren, 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5'i (iktisap bedelinin yüzde 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır).

e) Kiraya verenler tarafından ödenen emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,

f) Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar,

g) Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri,

h) Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri,

ı) Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer giderler,

i) Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin, kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli,

j) Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, yasaya ya da mahkeme ilamına dayanılarak ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar,

gayrisafi hasılattan indirilebilecektir.

Ayrıca 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 89.maddesinde matrah tespitinde yıllık beyannameden indirilebilecek indirimler belirtilmiştir. Bunlar;

a) Şahıs ve Bireysel Emeklilik Sigorta Pirimleri :

Beyan edilen safi iradın % 10’unu (bireysel emeklilik sistemi dışındaki şahıs sigorta primleri için beyan edilen gelirin % 5’ini) ve asgari ücretin yıllık tutarını aşmamak şartıyla, mükellefin şahsına, eşine ve küçük çocuklarına ait hayat, ölüm, kaza, hastalık, sakatlık, analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta primleri ile bireysel emeklilik sistemine ödenen katkı payları indirilebilecektir. (Sigortanın veya emeklilik sözleşmesinin Türkiye’de yerleşik ve merkezi Türkiye’de bulunan bir sigorta şirketi nezdinde akdedilmiş, prim ve katkı payı tutarlarının gelirin elde edildiği yılda ödenmiş olması gerekir. Ayrıca, prim ve katkı tutarları gelirin elde edildiği yılda ödenmiş olmalı ve ücret geliri elde edenlerin ücretlerinin safi tutarının hesaplanması sırasında indirilmemiş olması gereklidir.)

b) Eğitim ve Sağlık Harcamaları :

Beyan edilen gelirin (safi iradın) % 10'unu aşmaması, Türkiye'de yapılması ve gelir veya Kurumlar Vergisi mükellefiyeti bulunan gerçek veya tüzel kişilerden alınacak belgelerle belgelendirilmesi şartıyla, mükellefin kendisi, eşi ve küçük çocuklarına ilişkin olarak yapılan eğitim ve sağlık harcamaları indirilebilecektir. (Eğitim ve sağlık harcamaları nedeniyle vergi indiriminden yararlanan ücretliler, aynı harcamalarını bu hükümden yararlanarak matrahlarından indiremezler.)

a. Okul, Yurt ve Sağlık Tesisleri İçin Yapılan Bağış ve Yardımlar :

Genel ve özel bütçeli kamu idarelerine, il özel idarelerine, belediyelere ve köylere bağışlanan okul, sağlık tesisi ve 100 yatak (kalkınmada öncelikli yörelerde 50 yatak) kapasitesinden az olmamak üzere öğrenci yurdu ile çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, huzurevi, bakım ve rehabilitasyon merkezi inşası dolayısıyla yapılan harcamalar veya bu tesislerin inşası için bu kuruluşlara yapılan her türlü bağış ve yardımlar ile mevcut tesislerin faaliyetlerini devam ettirebilmeleri için yapılan her türlü nakdî ve ayni bağış ve yardımların tamamı indirilebilecektir.

b. Diğer Bağış ve Yardımlar :

- Genel ve özel bütçeli kamu idareleri, il özel idareleri, belediyeler, köyler ile kamu yararına çalışan dernekler ve Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara yıllık toplamı beyan edilen gelirin (safi iradın) % 5'ini (kalkınmada öncelikli yöreler için % 10'unu) aşmamak üzere, makbuz karşılığında yapılan bağış ve yardımlar,

- Genel ve özel bütçeli kamu idareleri, il özel idareleri, belediyeler, köyler, kamu yararına çalışan dernekler, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflar ve bilimsel araştırma faaliyetinde bulunan kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan ya da Kültür ve Turizm Bakanlığınca desteklenen veya desteklenmesi uygun görülen kültür ve sanat faaliyetleri, kültürel varlıkların korunması, yapımı, onarımı vb. ilişkin olarak Gelir Vergisi Kanununun 89 uncu maddesi çerçevesinde yapılan her türlü bağış ve yardımların tamamı,

- Bakanlar Kurulunca yardım kararı alınan doğal afetler dolayısıyla Başbakanlık aracılığıyla makbuz mukabili yapılan aynî veya nakdî bağışların tamamı,

indirim konusu yapılabilecektir.

Gayrimenkul sermaye iradı mahiyetindeki mal ve hakların kısmen kiraya verilmesi halinde yukarıda belirtilen giderlerden yalnız bu kısıma isabet edenler hasılattan indirilemez.

Mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerde istisnadan yararlanılması halinde, gerçek gider usulüne göre safi hasılat tespit ediliyorsa, gerçek giderlerin tutarlarının istisnaya isabet kısmının hasılattan indirilmesi mümkün değildir. Hasılattan indirilemeyecek giderler, istisnanın toplam hasılata oranlanması yoluyla hesaplanacaktır.

III. MESKENLERDEN ELDE EDİLEN GELİRLERİN VERGİLENDİRİLMESİ :

1. Beyana Tabi Geliri Sadece Gayrimenkul Sermaye İradından İbaret Olanlar :

Bir takvim yılı içinde beyana tabi geliri sadece mesken kira gelirlerinden ibaret olanlar, her yıl için belirlenen istisna tutarını aştığı takdirde elde ettikleri kira gelirlerini, tek sayfadan oluşan “Beyana Tabi Geliri Sadece Gayrimenkul Sermaye İradından İbaret Olanlar için Hazırlanmış Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi (1001 B)” ile beyan edeceklerdir.

Mesken Kira Geliri İstisnası : Bu istisna uygulaması, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 21.maddesinde düzenlenmiştir. Bu madde hükmüne göre;

a) Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2007 takvim yılı gelirleri için 2.300 YTL.si vergiden istisna edilmiştir.

b) İstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip de beyan edilmemesi ya da eksik beyan edilmesi halinde bu istisnadan yararlanılamaz.

c) Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ile gelirleri bunlar tarafından bildirilecek olanlar bu istisnadan faydalanamazlar.

Mesken kira geliri istisnası ile ilgili diğer özellik arzeden hususlar;

-Yalnızca mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerden alınacak gelirler için istisnası uygulaması uygulanmakta olup, işyerlerinden elde edilen kira gelirlerine istisna uygulanmamaktadır.

-Bir mükellef birden fazla meskenden kira elde etmesi halinde, mesken kira gelirleri istisnası kira gelirleri toplamına bir kez uygulanacaktır.

-Bir meskende birden fazla kişinin ortaklığı söz konusu ise; bu meskenden elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde her bir ortak için 2.300 YTL.lik istisna bedeli ayrı ayrı uygulanacaktır.

Beyana tabi gelir ile birlikte;

-Tevkifata tabi tutulmuş olan; mevduat faizleri, repo gelirleri, özel finans kurumlarınca kar ve zarara katılma hesabı karşılığında ödenen kar payları ile menkul kıymetler yatırım fonları katılma belgelerine ödenen kar payları,

-Tek işverenden alınan tevkif suretiyle vergilendirilmiş ücretler,

-Gerçek usulde tespit edilmeyen zirai kazançlar,

-İstisna hadleri içinde kalan kazanç ve iratlar,

elde edilmesi durumunda da “Beyana Tabi Geliri Sadece Gayrimenkul Sermaye İradından İbaret Olanlar için Hazırlanmış Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi (1001 B)” verilecektir.

2. Mesken Kira Gelirlerinin Yanında Ticari, Zirai veya Meslek Kazancını Beyan Etmek Zorunda Olanlar:

Mesken kira geliri yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, “mesken kira geliri istisnası”ndan yararlanamayacaklardır. Bu mükellefler elde ettikleri kira gelirlerini, diğer gelirleriyle beraber “Bütün Gelirlerin Beyanı İçin Kullanılan Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi(1001 A)” ile beyan edeceklerdir.

IV.İŞYERLERİNDEN ELDE EDİLEN GELİRLERİN VERGİLENDİRİLMESİ :

a)Vergi Tevkifatına Tabi Olanlar ;

Gayrimenkullerini işyeri olarak kiralayan kişi ve kuruluşlar, yaptıkları kira ödemeleri üzerinden vergi kesintisi yapacaklardır. Bir başka ifadeyle işyerini kiralayan gerçek veya tüzel kişiler, yaptıkları kira ödemelerinin brüt tutarı üzerinden 01.01.2007 tarihinden itibaren % 20 oranında tevkifat yapacaklardır.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 94.maddesine göre işyerleriyle ilgili yaptıkları ödemelerden tevkifat yapmak zorunda olanlar şunlardır;

- Kamu idare ve müesseseleri,

- İkitisadi kamu müesseseleri,

- Sair kurumlar,

- Ticaret şirketleri,

- İş ortaklıkları,

- Dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri,

- Kooperatifler,

- Yatırım fonu yönetenler,

- Gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı,

- Zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler.

Kiracı olan bu kişi ve kuruluşlar, yaptıkları kira ödemelerinin brüt tutarı üzerinden 01.01.2007 tarihinden itibaren %20 oranında vergi kesintisi yapmak zorundadırlar. (GVK md.94/5-a)

b) Vergi Tevkifatına Tabi Olmayanlar:

Gayrimenkulü kiralayan mükellef basit usulde vergilendiriliyor ise; kira ödemesi üzerinden herhangi bir vergi kesintisi yapılmayacak ve bu gelirlerini yıllık beyanname ile beyan edecektir.

Ayrıca beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradlarından ibaret olanlar; bir takvim yılı içinde elde ettiği, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan gayrimenkul sermaye iradları toplamı her yıl belirlenen haddi (2007 yılı için 900 YTL.) aşanlar bu gelirlerini, yıllık “Beyana Tabi Geliri Sadece Gayrimenkul Sermaye İradından İbaret Olanlar İçin Hazırlanmış Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi (1001 B)” ile beyan edeceklerdir.

Bunun yanında 2007 takvim yılında elde edilen işyeri kira gelirlerinin brüt tutarının belirlenen haddi (2007 yılı için 19.000 YTL.) aşması halinde, yıllık beyanname verilecektir. Ancak bu durumda daha önce tevkifata tabi olarak ödenen vergiler beyanname üzerinde mahsup edilecektir.

V.HEM MESKEN HEM DE İŞYERİ OLARAK KULLANILAN GAYRİMENKULLERİN VERGİLENDİRİLMESİ :

Kiraya verilen gayrimenkulün hem mesken hem de işyeri olarak kullanılması halinde ise; kiralanan yerin tamamı veya bir kısmı işyeri olarak kullanıldığı sürece kira bedelinin tamamı vergi tevkifatına tabi olacaktır.

VI.MESKEN VE İŞYERLERİNDEN ELDE EDİLEN GELİRLERİN BEYANI VE ÖDENMESİ :

1. BEYANI :

Mesken ve işyerlerinden (tevkifata tabi olanlar dışında) kira geliri elde eden mükellefler, bu gelirlerini Mart ayının 25.günü akşamına kadar bağlı oldukları vergi dairelerine verecekleri yıllık beyanname ile beyan edeceklerdir.

Yıllık beyanname, normal olarak mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilecektir. Ancak bu durumun 2 istisnası vardır;

a. Ölüm :

Ölüm halinde beyanname ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde ölenin mirasçıları tarafından verilecektir.

b. Ülkenin Terk Edilmesi :

Ülkeyi terk edenler, yurt dışına çıkma tarihinden önceki 15 gün içinde beyanname vermek zorundadırlar.

Mesken ya da işyeri kira geliri yanında ticari, zirai veya mesleki kazanç elde etmek isteyen mükellefler; kira gelirlerini, diğer gelirleriyle beraber elektronik ortamda dolduracakları “Bütün Gelirlerin Beyanı için Kullanılan Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi (1001 A)” ile beyan edeceklerdir.

Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükellefler, kira gelirlerini 3 şekilde vergi dairesine verebilirler. Bunlar;

a) Beyanname kağıt ortamında elden ikametgah adresinin bağlı bulunduğu vergi dairesine verilebilir.

b) Beyanname aracılık yetkisi verilecek bir Serbest Muhasebeci (SM) veya Serbest Muhasebeci Mali Müşavir (SMMM) tarafından elektronik ortamda gönderilebilir.

c) İkametgah adresinin bağlı bulunduğu vergi dairesinden şifre alınarak mükellef tarafından elektronik ortamda gönderilebilir.

2. ÖDENMESİ :

Kira gelirleri ile ilgili olarak beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 eşit taksitte ödenecektir.

Hesaplanan vergi aşağıdaki yerlere ödenebilir;

- Mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine,

- Bağlı olunan vergi dairesinin bulunduğu yerin belediye sınırları dışındaki vergi dairelerine,

- Tahsile yetkili banka şubelerine.(Ziraat Bankası, Halk Bankası, İş Bankası, Yapı Kredi Bankası, Akbank, Vakıflar Bankası, Garanti Bankası, Şekerbank, Fortisbank, Türk Ekonomi Bankası, Finansbank, Denizbank, Anadolu Bank, Tekstil Bank, HSBC Bank, Oyakbank, Alternatifbank, Tekfenbank, Turkishbank, Türkiye Finans Katılım Bankası, Asya Katılım Bankası, Albaraka Türk Katılım Bankası, Kuveyt Türk Katılım Bankası)

VII.ÖZELLİK ARZEDEN DİĞER HUSUSLAR :

1. Beyana Tabi Geliri Sadece Gayrimenkul Sermaye İradından İbaret Olan Dar Mükellefler:

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’na göre Türkiye’de yerleşmiş olamayan gerçek kişiler, Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar bakımından dar mükellefiyet esasında vergilendirilirler.

Buna göre;

- Bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri, her yıl için yeniden belirlenen istisna tutarını (2007 yılı için 2.300 YTL.) aşanlar,

- Bir takvim yılı içinde elde ettiği tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan gayrimenkul sermaye iradları,

-Diğer mal ve haklardan kira geliri elde edenler,

sadece kira geliri beyannamesi vereceklerdir.

Emsal Kira Bedeli Esası :

Gayrimenkul kira gelirlerinde hasılat; normal şartlarda tahsil edilen kira bedelidir. Ancak bazı durumlarda 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 73.maddesi uyarınca hasılat olarak gerçekte tahsil edilen kira bedeli yerine emsal kira bedelinin esas alınması gerekmektedir.

Emsal kira bedeli, bedelsiz veya düşük bedelle kiraya verilen mal ve hakların kira gelirlerinde asgari bir sınır belirlenmesidir. Bu uygulama ile vergi matrahının aşınmasının önlenmesi amaçlanmıştır.

Bina ve arazilerde emsal kira bedeli, yetkili özel mercilere veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kira, bu suretle tespit edilmiş kira mevcut değilse, V.U.K.’na göre belirlenen vergi değerinin % 5’i yıllık kira bedelidir. (GVK, m.73). Vergi değeri bina ve arazinin rayiç bedelidir. Emlak Vergisi Kanunu’nun 29.maddesine göre ise Rayiç bedel; Bina ve arazinin beyan tarihindeki normal alım-satım bedeli olarak tanımlanmıştır.

Örneğin; vergi değeri 50.000 YTL.olan bir meskenin bedelsiz olarak kiraya verilmesi halinde, kirası emsal kira bedelinden düşük olamayacağı için yıllık kira bedeli 50.000 x 0.05 = 2.500 YTL. olacaktır.

Diğer mal ve haklarda yıllık emsal kira bedeli ise, bu mal ve hakların maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa V.U.K.’nun servetlerin değerlendirilmesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerin %10’udur.

a. Emsal Kira Bedelinin Uygulanacağı Haller:

-Kiraya verilen taşınmazların kira bedellerinin emsal kira bedelinden düşük olması,

-Bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması.

b. Emsal Kira Bedelinin Uygulanmayacağı Haller:

- Boş kalan gayrimenkullerin korunmaları amacıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması,

- Binaların mal sahiplerinin usul, füruğ veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi (Usul, füruğ ve kardeşlerden her birinin ikametine birden fazla konut tahsisi edilmiş ise bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedeli hesaplanmaz. Kardeşler evli ise eşlerden sadece biri için emsal kira bedeli hesaplanmaz.

- Mal sahibi ile birlikte akrabalarında aynı evde veya dairede ikamet etmesi.

- Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar.

VIII. SONUÇ

Mesken ve işyerlerinin kiraya verilmesinde elde edilen gelirler, son yıllarda özellikle büyükşehirlerdeki kiraların çok büyük oranda artışlar göstermesi nedeniyle önemli bir gelir kaynağını oluşturmaktadır. Bu nedenle bu yerlerden elde edilen “gayrimenkul sermaye iradları”nın vergilendirilmesi hem adil bir gelir dağılımının sağlanması, hem de vergi gelirlerinin tabana yayılmasında önemli rol oynayacaktır.

Mükelleflerin mesken ve işyerlerinden elde ettikleri gelirleri beyan ederlerken beyan ettikleri iratların emsal kira bedellerine uygun olmasına, kira kontratlarında yer alan gerçek tutarları beyannamelerine yansıtmalarına dikkat etmeleri çok önemlidir. Çünkü mükellefler, meskenlerden elde edilen kira gelirleri beyan etmezler ya da eksik beyan ederlerse, mesken kira geliri istisnasından (2007 yılı için 2.300 YTL.) yararlanamayacaklardır.

Ayrıca mükelleflerin beyan edilmesi gereken mesken ya da işyeri kira gelirlerini beyan etmemeleri halinde, mükellef adına 2 kat Birinci Derece Usulsüzlük cezası kesilecek ve matrah takdiri Takdir Komisyonunca yapılacaktır. Takdir Komisyonunca takdir edilen Gelir Vergisi ile birlikte vergi ziyaı cezası da hesaplanacak ve geciken her ay için de gecikme faizi talep edilecektir. Bununla birlikte geçmiş dönemlere ait kira gelirlerini o dönemlerde hiç beyan etmeyen ya da eksik beyan eden mükellefler, Vergi Usul Kanunu’nun 371.maddesine göre “pişmanlık ve ıslah” hükümlerinden yararlanarak beyan edebileceklerdir.

YARARLANILAN KAYNAKLAR

(1) TOKUR, Necati : “2007 Yılında Elde Edilen Gayrimenkul Sermaye İradlarının Vergilendirilmesi”, Vergi Dünyası Dergisi, Mart 2008, Sayı 319

(2) 2007 yılı Beyanname Düzenleme Kılavuzu, Hesaplar Uzmanlar Derneği Yayınları

(3) Kira Geliri Elde Edenler İçin Yıllık Gelir Vergisi Beyanname Düzenleme Rehberi, Gelir İdaresi Başkanlığı, Ocak 2008, Ankara

(4) BİYAN, Özgür : “Gayrimenkul Sermaye İradlarında Emsal Kira Bedeli”, www.alomaliye.com, Kasım 2006