.........................................
.........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
...........................................
|
SINIRLI AYNÎ HAK EDÝNÝMÝNE ÝLÝÞKÝN YÖNETMELÝK |
YABANCI SERMAYEL|
|
|
|
|
06 Ekim 2010 Tarihli Resmi Gazete
Sayý: 27721
Bayýndýrlýk ve Ýskân Bakanlýðýndan:
YABANCI SERMAYELÝ ÞÝRKETLERÝN TAÞINMAZ MÜLKÝYETÝ VE
SINIRLI AYNÎ HAK EDÝNÝMÝNE ÝLÝÞKÝN YÖNETMELÝK
BÝRÝNCÝ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanýmlar
Amaç ve kapsam
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliðin amacý, yabancý yatýrýmcýlarýn Türkiye'de kurduklarý veya iþtirak ettikleri tüzel kiþiliðe sahip þirketlerin taþýnmaz mülkiyeti ve sýnýrlý aynî hak edinimine ve kullanýmýna iliþkin usûl ve esaslarý düzenlemektir.
(2) 29/5/2009 tarihli ve 5901 sayýlý Türk Vatandaþlýðý Kanununun 28 inci maddesi kapsamýndaki kiþiler ile yurt dýþýnda ikamet eden Türk vatandaþlarý tarafýndan Türkiye'de kurulan veya iþtirak edilen tüzel kiþiliðe sahip þirketler, þirkette yabancý ortak olmamasý kaydýyla, Türk vatandaþlarýnýn tabi olduðu hükümler çerçevesinde taþýnmaz mülkiyeti ve sýnýrlý aynî hak edinebilir ve kullanabilir.
Dayanak
MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, 22/12/1934 tarihli ve 2644 sayýlý Tapu Kanununun 36 ncý maddesinin dördüncü fýkrasýna dayanýlarak hazýrlanmýþtýr.
Tanýmlar
MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) Askerî yasak bölge ve askerî güvenlik bölgesi: 18/12/1981 tarihli ve 2565 sayýlý Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamýnda yer alan kamulaþtýrma yapýlmayan askerî yasak bölgelerini ve askerî güvenlik bölgelerini,
b) Kanun: 2644 sayýlý Tapu Kanununu,
c) Komisyon: Valilik bünyesinde oluþturulan Komisyonu,
ç) Özel güvenlik bölgesi: 2565 sayýlý Kanun kapsamýnda yer alan özel güvenlik bölgesini,
d) Sýnýrlý aynî hak: Tapu kütüðünde ayrý sayfaya kaydedilen baðýmsýz ve sürekli haklar dýþýndaki sýnýrlý aynî haklarý,
e) 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölge: Yabancýlarýn taþýnmaz edinemeyecekleri ve izin alýnmadýkça kiralayamayacaklarý bölgeleri,
f) Þirket: Yabancý yatýrýmcýlarýn Türkiye'de kurduklarý veya iþtirak ettikleri tüzel kiþiliðe sahip þirketleri,
g) Taþýnmaz mülkiyeti: Arazi, tapu kütüðünde ayrý sayfaya kaydedilen baðýmsýz ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüðüne kayýtlý baðýmsýz bölümlerin mülkiyetini,
ð) Yabancý yatýrýmcý: Türkiye'de yeni þirket kuran ya da menkul kýymet borsalarý dýþýnda hisse edinimi veya menkul kýymet borsalarýndan en az %10 hisse oraný veya ayný oranda oy hakký saðlayan edinimler yoluyla mevcut bir þirkete ortak olan yabancý ülke vatandaþlýðýna sahip gerçek kiþiyi, yabancý ülkelerin kanunlarýna göre kurulmuþ tüzel kiþiyi ve uluslararasý kuruluþu
ifade eder.
ÝKÝNCÝ BÖLÜM
Baþvuru, Taþýnmazýn Bulunduðu Bölgenin Belirlenmesi, Taþýnmaz Mülkiyeti ve
Sýnýrlý Aynî Hak Edinimi, Kullanýmý ve Tasfiyesi
Baþvuru usûlü ve sürelerin baþlangýcý
MADDE 4 – (1) Türkiye'de taþýnmaz mülkiyeti edinmek isteyen þirketler, aþaðýdaki bilgi ve belgelerle birlikte taþýnmazýn bulunduðu yerdeki Valilik Ýl Plânlama ve Koordinasyon Müdürlüðüne baþvururlar:
a) Baþvuru dilekçesi,
b) Taþýnmaza iliþkin tapu kayýt bilgileri ve koordinatlý çap örneði,
c) Taþýnmaz mülkiyetinin veya taþýnmaz üzerinde sýnýrlý aynî hak tesisinin, þirketin ana sözleþmesinde belirtilen ana faaliyet konularýný yürütmek üzere talep edildiðine ve taþýnmazýn bu amaçla kullanýlacaðýna iliþkin taahhütname (Ek-1) ile taahhütnameyi imzalayan þirket yetkilisine ait imza sirküleri,
ç) Þirketin taþýnmaz tasarrufuna izinli olduðunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi,
d) Þirket hisselerinin borsada iþlem görmemesi halinde, yabancý ortaklarýnýn isimlerini veya unvanlarýný, tabiiyetlerini ve ortaklýk oranlarýný içeren þirket merkezinin kayýtlý bulunduðu ticaret sicil memurluðundan son bir ay içinde alýnan mevcut durumu gösteren belge,
e) Þirket hisselerinin borsada iþlem görmesi halinde ise, borsada iþlem gören hisselerden þirket sermayesinin %10'una veya daha fazlasýna sahip yabancý ortaklar ile borsada iþlem görmeyen hisselere sahip olan yabancý ortaklarýn isimlerini veya unvanlarýný, tabiiyetlerini ve ortaklýk oranlarýný içeren, Merkezi Kayýt Kuruluþundan alýnan mevcut durumu gösteren belge.
(2) Þirket ortaklarý arasýnda kendileri hakkýndaki bilgilerin þirkete verilmemesini yazýlý olarak talep eden yabancý yatýrýmcýlar bulunmasý halinde, birinci fýkranýn (e) bendindeki belge, Merkezi Kayýt Kuruluþu tarafýndan talep tarihinden itibaren 5 gün içinde doðrudan Valiliðe gönderilir.
(3) Þirket hisselerinin borsada iþlem görmemesi halinde, birinci fýkranýn (ç) ve (d) bendinde yer alan bilgiler için tek belge düzenlenir.
(4) Þirketten, yukarýda yer verilen belgelerden baþka belge istenmez.
(5) Yukarýda yer verilen belgelerin aslýnýn ibrazý halinde, belge sûretleri Valilik tarafýndan onaylanarak aslý baþvuru sahibine iade edilir.
(6) Baþvuru talebinin sadece sýnýrlý aynî hak edinimine iliþkin olmasý durumunda birinci fýkranýn (b) ve (d)/(e) bendindeki belgeler istenmez.
(7) Baþvuru belgeleri iki nüsha olarak temin edilir. Ancak talebin ayný il sýnýrlarý içinde yer alan birden fazla taþýnmaza iliþkin olmasý halinde, sadece birinci fýkranýn (b) bendindeki belgelerin ve (c) bendinde yer alan taahhütnamenin, her bir taþýnmaz için ayrý ayrý ibrazý gerekir; diðer belgelerin ayrý ayrý ibrazý gerekmez.
(8) Bizzat yapýlan baþvurular sýrasýnda baþvuru belgeleri incelenir, anýnda giderilebilecek eksiklikler ve yanlýþlýklar, yazýþmaya gerek kalmadan tamamlattýrýlýr. Sonradan tespit edilen eksiklikler ve yanlýþlýklar ise, þirkete yazýlý olarak bildirilir. Bu Yönetmelik kapsamýndaki iþlemler, tüm belgelerin Valiliðe tam ve eksiksiz teslimi ile baþlatýlýr.
(9) Baþvurularýn posta yoluyla yapýlmasý mümkündür. Baþvuru belgelerinin þahsen yetkili temsilci tarafýndan Valiliðe teslim edilmesi þartý aranmaz.
(10) Ayný þirket tarafýndan ayný Valiliðe ilk baþvurudan itibaren bir yýl içinde yeni bir baþvuru yapýlmasý halinde belge içeriðinde bir deðiþiklik olmadýðýnýn yetkili temsilci tarafýndan beyan edilmesi kaydýyla, birinci fýkranýn (c) bendinde yer alan imza sirküleri ve (ç) bendinde yazýlý belge tekrar istenmez.
(11) Talebin ipotek tesisine yönelik olmasý halinde ise, baþvuru, yalnýzca birinci fýkranýn (c) bendinde yazýlý belgeler ile birlikte, taþýnmazýn bulunduðu yerdeki tapu sicil müdürlüðüne yapýlýr.
(12) Baþvuru sürecine ve belgelerine iliþkin bilgiler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðünün resmî internet sayfasýnda yayýmlanýr. Bu husus, Valilikler tarafýndan da kamuoyuna duyurulabilir.
(13) Bu Yönetmelikte yer verilen süreler, yazýnýn görüþ talep edilen kurumlara intikalinden itibaren baþlar.
Taþýnmazýn bulunduðu bölgenin belirlenmesi
MADDE 5 – (1) Valilik, taþýnmaz edinimi baþvurusunun yapýlmasýný müteakip, taþýnmaza iliþkin tapu kayýt bilgileri ve koordinatlý çap örneðini Genelkurmay Baþkanlýðý veya yetkilendireceði komutanlýklara göndererek, taþýnmazýn askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi veya 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölge içinde kalýp kalmadýðýný, on beþ gün içinde bildirmesini talep eder. Bu süre içinde cevap verilmediði takdirde söz konusu taþýnmazýn belirtilen alanlar içerisinde olmadýðýna hükmedilerek iþlem yapýlýr.
(2) Askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi veya 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölge içinde kalan mevcut taþýnmazlara iliþkin olarak Genelkurmay Baþkanlýðý tarafýndan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðünün baðlý olduðu Bakanlýða gönderilen kesin koordinat deðerleri ile belirlenen alanlar haricinde kalan yerler için birinci fýkra hükmü uygulanmaz.
(3) Valilik, taþýnmazýn özel güvenlik bölgesi içinde kalýp kalmadýðýný, il emniyet müdürlüðünden veya il jandarma komutanlýðýndan on beþ gün içinde bildirmesini talep eder. Bu süre içinde cevap verilmediði takdirde söz konusu taþýnmazýn özel güvenlik bölgesi içerisinde olmadýðýna hükmedilerek iþlem yapýlýr.
Askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi veya 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölgede taþýnmaz mülkiyeti edinimi
MADDE 6 – (1) Taþýnmazýn askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi veya 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi (Þaban)çerçevesinde belirlenen bölge içinde kalmasý halinde Valilik, diðer baþvuru belgelerinin birer sûretini Genelkurmay Baþkanlýðý veya yetkilendireceði komutanlýklara göndererek, mülkiyet edinimi talebinin ülke güvenliði açýsýndan uygun olup olmadýðýný, on beþ gün içinde bildirmesini talep eder. Bu süre içinde cevap verilmediði takdirde mülkiyet edinimi talebinin ülke güvenliði açýsýndan uygun olduðuna hükmedilerek iþlem yapýlýr.
(2) Baþvuru sonucunun olumlu olmasý veya olumlu sayýlmasý halinde, tescil iþleminin yapýlmasý için Valilik tarafýndan þirkete ve tapu sicil müdürlüðüne yazýlý bilgi verilir. Talep halinde, ilgili yazý, þirket yetkilisine elden teslim edilir.
(3) Tescil talebi, yazýlý bilginin þirkete ulaþmasýndan itibaren üç ay içinde yapýlýr. Bu sürenin aþýlmasý halinde, taþýnmaz edinimi baþvurusu yenilenir.
(4) Baþvuru sonucunun olumsuz olmasý halinde Valilik tarafýndan þirkete, iþlemin gerekçesi, iþleme karþý baþvurulabilecek yargý yolu ve süresi bildirilir.
Özel güvenlik bölgesinde taþýnmaz mülkiyeti edinimi
MADDE 7 – (1) Taþýnmazýn özel güvenlik bölgesi içinde kalmasý halinde, taþýnmaz mülkiyeti edinimi talebinin ülke güvenliði açýsýndan uygun olup olmadýðý Komisyon tarafýndan beþ gün içinde deðerlendirilir. Bu süre içinde deðerlendirme yapýlmadýðý takdirde mülkiyet edinimi talebinin ülke güvenliði açýsýndan uygun olduðuna hükmedilerek iþlem yapýlýr.
(2) Baþvuru sonucunun olumlu olmasý veya olumlu sayýlmasý halinde, tescil iþleminin yapýlmasý için Valilik tarafýndan þirkete ve tapu sicil müdürlüðüne yazýlý bilgi verilir. Talep halinde ilgili yazý, þirket yetkilisine elden teslim edilir.
(3) Tescil talebi, yazýlý bilginin þirkete ulaþmasýndan itibaren üç ay içinde yapýlýr. Bu sürenin aþýlmasý halinde, taþýnmaz edinimi baþvurusu yenilenir.
(4) Baþvuru sonucunun olumsuz olmasý halinde Valilik tarafýndan þirkete, iþlemin gerekçesi, iþleme karþý baþvurulabilecek yargý yolu ve süresi bildirilir.
Askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi, 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölge veya özel güvenlik bölgesi dýþýnda kalan alanlarda taþýnmaz mülkiyeti edinimi
MADDE 8 – (1) Edinilmek istenen taþýnmazýn askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi, 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölge veya özel güvenlik bölgesi dýþýnda kaldýðýnýn tespit edilmesi halinde, tescil iþleminin yapýlmasý için Valilik tarafýndan þirkete ve tapu sicil müdürlüðüne yazýlý bilgi verilir. Talep halinde ilgili yazý, þirket yetkilisine elden teslim edilir.
(2) Tescil talebi, yazýlý bilginin þirkete ulaþmasýndan itibaren üç ay içinde yapýlýr. Bu sürenin aþýlmasý halinde, taþýnmaz edinimi baþvurusu yenilenir.
Sýnýrlý aynî hak edinimi
MADDE 9 – (1) Sýnýrlý aynî hak edinimi baþvurularýnda tescil iþleminin yapýlmasý için, Valilik tarafýndan þirkete ve tapu sicil müdürlüðüne yazýlý bilgi verilir. Talep halinde ilgili yazý, þirket yetkilisine elden teslim edilir.
(2) Tescil talebi, yazýlý bilginin þirkete ulaþmasýndan itibaren üç ay içinde yapýlýr. Bu sürenin aþýlmasý halinde, sýnýrlý aynî hak edinimi baþvurusu yenilenir.
(3) Ýpotek tesisinin söz konusu olmasý halinde ise talep, Valiliðe baþvurulmaksýzýn doðrudan taþýnmazýn bulunduðu yerdeki tapu sicil müdürlüðüne yapýlýr.
Komisyonun çalýþma usûl ve esaslarý
MADDE 10 – (1) Komisyon, Valinin veya görevlendireceði Vali yardýmcýsýnýn baþkanlýðýnda faaliyet gösterir.
(2) Bu Yönetmeliðin 7, 11 ve 12 nci maddelerinin uygulanmasý kapsamýnda Komisyon, ilgili il emniyet müdürlüðünün, garnizon komutanlýðýnýn ve/veya jandarma komutanlýðýnýn yetkili temsilcilerinden; 13 üncü maddenin uygulanmasý kapsamýnda ise, sanayi ve ticaret il müdürlüðü ile defterdarlýðýn yetkili temsilcilerinden oluþur. Komisyon baþkaný, gerekli gördüðü diðer birim yetkililerini Komisyon toplantýlarýna çaðýrabilir. Taþýnmaz edinimine ve kullanýmýn ana sözleþmede belirtilen faaliyet konusuna uygun olup olmadýðýna, Komisyon daimi üyelerinin salt çoðunluðu ile karar verilir.
(3) Komisyonun sekreterya hizmetleri, Valilik Ýl Plânlama ve Koordinasyon Müdürlüðü tarafýndan yürütülür.
(4) Komisyon, taþýnmaz edinimi talebi olmasý halinde, ayda en az iki defa toplanýr.
(5) Komisyon kararlarý, karar defterine iþlenir ve Komisyon üyelerince imzalanarak Valiliðe bildirilir.
Yerli sermayeli þirketlerin yabancý sermayeli hale gelmesi
MADDE 11 – (1) Yerli sermayeli þirketler, þirkete yabancý bir yatýrýmcýnýn iþtirak etmesi durumunda, hisse devirlerine iliþkin bilgileri 20/8/2003 tarihli ve 25205 sayýlý Resmî Gazete’de yayýmlanan Doðrudan Yabancý Yatýrýmlar Kanunu Uygulama Yönetmeliðinin 5 inci maddesi çerçevesinde Hazine Müsteþarlýðýna bildirirler.
(2) Yabancý (a l o m a l i y e . c o m) sermayeli hale geldiði, ilgili þirketler ve çeþitli kurumlar tarafýndan bildirilen þirketlere iliþkin bilgileri Hazine Müsteþarlýðý, aylýk olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðüne gönderir.
(3) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü, söz konusu þirketlerin 12/11/2008 tarihli Yabancý Sermayeli Þirketlerin Taþýnmaz Edinimine Ýliþkin Yönetmelik’in yürürlüðe girmesinden sonra sahip olduklarý taþýnmazlara iliþkin bilgileri valiliklere bildirir.
(4) Valilik, taþýnmaza iliþkin tapu kayýt bilgileri ve koordinatlý çap örneðini taþýnmazýn bulunduðu yerdeki tapu ve kadastro müdürlüðünden temin etmesinin ardýndan Genelkurmay Baþkanlýðý veya yetkilendireceði komutanlýklara göndererek, taþýnmazýn askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi veya 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölge içinde kalýp kalmadýðýný, on beþ gün içinde bildirmesini talep eder. Bu süre içinde cevap verilmediði takdirde söz konusu taþýnmazýn belirtilen alanlar içerisinde olmadýðýna hükmedilerek iþlem yapýlýr.
(5) Valilik, taþýnmazýn özel güvenlik bölgesi içinde kalýp kalmadýðýný ise, il emniyet müdürlüðünden veya il jandarma komutanlýðýndan on beþ gün içinde bildirmesini talep eder. Bu süre içinde cevap verilmediði takdirde söz konusu taþýnmazýn özel güvenlik bölgesi içerisinde olmadýðýna hükmedilerek iþlem yapýlýr.
(6) Taþýnmazýn askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi, 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölge veya özel güvenlik bölgesi dýþýnda kaldýðýnýn tespit edilmesi halinde, þirketle irtibata geçilerek 4 üncü maddenin birinci fýkrasýnýn (c) bendinde yer alan belgelerin ibraz edilmesi þirketten yazýlý olarak talep edilir.
(7) Taþýnmazýn askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi, 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölge veya özel güvenlik bölgesi içinde kalmasý halinde, Valilik þirketle irtibata geçerek 4 üncü maddenin birinci fýkrasýnýn (c) ve (d)/(e) bentlerinde yer alan belgelerin iki nüsha olarak ibraz edilmesini þirketten yazýlý olarak talep eder. Þirketin on beþ gün içinde bu belgeleri temin etmesi zorunludur. Þirketin talebi ve haklý gerekçelerin varlýðý halinde, bu süre bir defaya mahsus olmak üzere on beþ gün uzatýlabilir.
(8) Ýlgili birimler durumu, ülke güvenliði yönünden, bu Yönetmeliðin 6 ve 7 nci maddelerinin birinci fýkralarýnda belirtilen sürelerde deðerlendirir.
(9) Yapýlan deðerlendirme sonucunda, mülkiyet edinimi durumunun ülke güvenliðine aykýrý olduðu kanaatine varýlmasý halinde, bu durum Valilik tarafýndan þirkete yazýlý olarak bildirilir. Þirketin, otuz gün içinde bildirime yazýlý bir cevap vermesi zorunludur. Aksi takdirde þirket, bildirimin içeriðini kabul etmiþ sayýlýr. Valilik, þirketin cevabý ile birlikte konuyu Komisyona iletir. Yapýlacak deðerlendirmenin ardýndan Komisyon, mülkiyet edinim durumunu ülke güvenliðine uygun hale getirilmesi için þirkete kýrkbeþ günlük süre verebilir. Þirketin talebi ve haklý gerekçelerin varlýðý halinde, bu süre bir defaya mahsus olmak ve altý ayý geçmemek üzere uzatýlabilir.
(10) Ýnceleme sonucunun olumsuz olmasý halinde Komisyon, bu Yönetmeliðin 14 üncü maddesinin uygulanmasýný teminen Valiliðe bildirimde bulunur.
(11) Ýnceleme sonuçlarý Valilik tarafýndan þirkete yazýlý olarak bildirilir. Sonucun olumsuz olmasý halinde ise, þirkete iþlemin gerekçesi, iþleme karþý baþvurulabilecek yargý yolu ve süresi bildirilir. Talep halinde ilgili yazý, þirket yetkilisine elden teslim edilir.
Askerî yasak bölgede, askerî güvenlik bölgesinde ve 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölgede taþýnmaz mülkiyeti edinen þirketlerin ortaklýk yapýsýnýn deðiþmesi
MADDE 12 – (1) Askerî yasak bölgede, askerî güvenlik bölgesinde ve 2565 sayýlý Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen bölgede taþýnmaz mülkiyeti edinimi uygun görülen yabancý sermayeli þirketlere iliþkin bilgiler ve taþýnmazýn bulunduðu iller Genelkurmay Baþkanlýðýnca Hazine Müsteþarlýðýna bildirilir.
(2) Yabancý sermayeli þirketler, þirket ortaklarý dýþýndaki herhangi bir yabancý yatýrýmcýya yaptýklarý hisse devirlerine iliþkin bilgileri Doðrudan Yabancý Yatýrýmlar Kanunu Uygulama Yönetmeliðinin 5 inci maddesi çerçevesinde Hazine Müsteþarlýðýna bildirirler.
(3) Hazine Müsteþarlýðý, bu þirketlere yeni yabancý ortak iþtirakinin gerçekleþtiðinin ilgili þirketler ve çeþitli kurumlar tarafýndan kendisine bildirilmesi halinde, þirketlere iliþkin bilgileri Genelkurmay Baþkanlýðýna iletir.
(4) Genelkurmay Baþkanlýðýnýn yapacaðý deðerlendirme sonucunda gerek duyulmasý halinde Valilik, þirketle irtibata geçerek, 4 üncü maddenin birinci fýkrasýnýn (d) veya (e) bendinde yer alan belgenin ibraz edilmesini þirketten yazýlý olarak talep eder. Þirketin on beþ gün içinde bu belgeyi temin etmesi zorunludur. Þirketin talebi ve haklý gerekçelerin varlýðý halinde, bu süre bir defaya mahsus olmak üzere on beþ gün uzatýlabilir.
(5) Genelkurmay Baþkanlýðý veya yetkilendireceði komutanlýklar, taþýnmaz mülkiyeti edinim durumunu, ülke güvenliði yönünden, bu Yönetmeliðin 6 ncý maddesinin birinci fýkrasýnda belirtilen sürede deðerlendirir. Bu süre içinde cevap verilmediði takdirde mülkiyet edinimi talebinin ülke güvenliði açýsýndan uygun olduðuna hükmedilerek iþlem yapýlýr.
(6) Yapýlan deðerlendirme sonucunda, mülkiyet edinimi durumunun ülke güvenliðine aykýrý olduðu kanaatine varýlmasý halinde, bu durum Valilik tarafýndan þirkete yazýlý olarak bildirilir. Þirketin, otuz gün içinde bildirime yazýlý bir cevap vermesi zorunludur. Aksi takdirde þirket, bildirimin içeriðini kabul etmiþ sayýlýr. Genelkurmay Baþkanlýðý veya yetkilendireceði komutanlýklar, þirketin cevabý ile birlikte konuyu, Komisyona iletilmek üzere Valiliðe iletir. Yapýlacak deðerlendirmenin ardýndan Komisyon, mülkiyet edinim durumunun ülke güvenliðine uygun hale getirilmesi için þirkete kýrk beþ günlük süre verebilir. Þirketin talebi ve haklý gerekçelerin varlýðý halinde, bu süre bir defaya mahsus olmak ve altý ayý geçmemek üzere uzatýlabilir.
(7) Ýnceleme sonucunun olumsuz olmasý halinde Komisyon, bu Yönetmeliðin 14 üncü maddesi gereðince Valiliðe bildirimde bulunur.
(8) Ýnceleme sonuçlarý Valilik tarafýndan þirkete yazýlý olarak bildirilir. Sonucun olumsuz olmasý halinde ise, þirkete iþlemin gerekçesi, iþleme karþý baþvurulabilecek yargý yolu ve süresi bildirilir. Talep halinde ilgili yazý, þirket yetkilisine elden teslim edilir.
Edinilen taþýnmazlarýn kullanýmý
MADDE 13 – (1) Bu Yönetmelik kapsamýnda edinilen taþýnmazlarýn veya sýnýrlý aynî haklarýn, þirketin ana sözleþmesinde belirtilen faaliyet konularý çerçevesinde kullanýlýp kullanýlmadýðý, Komisyon tarafýndan deðerlendirilir. Deðerlendirme süreci, re’sen ya da kiþi veya kuruluþlarýn yazýlý baþvurularý üzerine baþlatýlabilir.
(2) Ýpotek hakký sahibi þirketler, birinci fýkrada belirtilen deðerlendirme sürecine tabi deðildir.
(3) Edinilen taþýnmaz veya sýnýrlý aynî haklarýn, þirketin ana sözleþmesinde belirtilen faaliyet konularý çerçevesinde kullanýlýp kullanýlmadýðý, Valinin veya görevlendireceði Vali yardýmcýsýnýn baþkanlýðýnda toplanan, sanayi ve ticaret il müdürlüðü ile defterdarlýðýn yetkili temsilcilerinden oluþan Komisyon tarafýndan deðerlendirilir.
(4) Kullanýmýn deðerlendirmesi kapsamýnda Komisyon, þirketin faal durumda olup olmadýðýný ve þirketin mevcut veya ilerde gerçekleþtirilmesi öngörülen faaliyetlerini dikkate alýr. Komisyon, ilgili kurum ve kuruluþlardan taþýnmazýn kullanýmýna iliþkin ihtiyaç duyulacak bilgi ve belge isteyebilir.
(5) Kullanýmýn deðerlendirmesi kapsamýnda öncelikle dosya üzerinde inceleme baþlatýlýr. Dosya üzerinde yapýlan inceleme sonucunda gerekli görülmesi halinde yerinde inceleme de yapýlabilir.
(6) Yapýlan inceleme sonucunda taþýnmazýn veya sýnýrlý aynî hakkýn, bu madde hükümlerine aykýrý kullanýldýðýnýn deðerlendirilmesi halinde, bu durum yazýlý olarak þirkete bildirilir. Þirketin otuz gün içinde bildirime yazýlý bir cevap vermesi zorunludur. Aksi takdirde þirket, bildirimin içeriðini kabul etmiþ sayýlýr.
(7) Komisyon tarafýndan, ana sözleþmede belirtilen faaliyet konusuna aykýrý kullanýmýn tespiti halinde kullanýmýn ana sözleþmede belirtilen faaliyet konusuna uygun hale getirilmesi için þirkete bir defaya mahsus olmak üzere altý aylýk süre tanýnabilir.
(8) Yapýlacak deðerlendirmenin olumsuz olmasý halinde Komisyon, bu Yönetmeliðin 14 üncü maddesi gereðince Valiliðe bildirimde bulunur.
(9) Valilik, incelemenin sonuçlarý hakkýnda þirkete ve varsa ihbarda bulunan kiþiye veya kuruluþa yazýlý olarak bilgi verir. Sonucun olumsuz olmasý halinde ise, þirkete iþlemin gerekçesi, iþleme karþý baþvurulabilecek yargý yolu ve süresi bildirilir.
Taþýnmazýn tasfiyesi
MADDE 14 – (1) Taþýnmaz veya sýnýrlý aynî haklarýn, Kanun ve Yönetmelik hükümlerine aykýrý biçimde edinildiðinin veya kullanýldýðýnýn tespit edilmesi halinde, edinilen taþýnmaz veya sýnýrlý aynî haklarýn tasfiye iþlemlerine baþlanýlmasý hususu, þirketin aykýrý edinim veya kullanýmýnýn tespiti ve deðerlendirmesine iliþkin belgeler ile malik ve hak sahibi þirketin unvaný ve tebligata esas adresini gösteren belgeler ve ilgili taþýnmazlar ile sýnýrlý aynî haklarýn tapu kayýt bilgilerini gösteren belgelerin onaylý örnekleri eklenerek, Valilik tarafýndan Maliye Bakanlýðýna bildirilir.
(2) Maliye Bakanlýðý, taþýnmaz maliki veya sýnýrlý aynî hak sahibi þirkete, taþýnmazýn veya sýnýrlý aynî hakkýn altý ay içinde tasfiye edilmesini yazýlý olarak bildirir. Bu süre, haklý sebeplerin varlýðý halinde, bir defaya mahsus olmak üzere altý aya kadar uzatýlabilir. Þirketin, taþýnmazý veya sýnýrlý aynî hakký, Maliye Bakanlýðýnca verilen süre içinde tasfiye etmemesi halinde bunlar, Maliye Bakanlýðý tarafýndan genel hükümlere göre tasfiye edilir ve tasfiye harcamalarý düþüldükten sonra bedeli hak sahibi adýna açýlacak bir banka hesabýna yatýrýlýr. Ýþlemlerin sonucu hak sahibi ile ilgili Valiliðe yazýlý olarak bildirilir.
Gerçeðe aykýrý belge verilmesi veya beyanda bulunulmasý
MADDE 15 – (1) Gerçeðe aykýrý belge verenler veya beyanda bulunanlar hakkýnda gerekli kanuni iþlemin yapýlmasý için 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayýlý Türk Ceza Kanunu ve ilgili mevzuat gereðince ilgili Cumhuriyet Savcýlýðýna suç duyurusunda bulunulur.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Çeþitli ve Son Hükümler
Yürürlükten kaldýrýlan yönetmelik
MADDE 16 – (1) 12/11/2008 tarihli ve 27052 sayýlý Resmî Gazete'de yayýmlanan Yabancý Sermayeli Þirketlerin Taþýnmaz Edinimine Ýliþkin Yönetmelik yürürlükten kaldýrýlmýþtýr.
Devam eden iþlemler
GEÇÝCÝ MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliðin yürürlüðe girdiði tarihten önce baþlanýlan ancak henüz sonuçlandýrýlmamýþ olan baþvurular ve diðer iþlemler hakkýnda bu Yönetmelik hükümleri uygulanýr.
Yönetmeliðin yayýmlandýðý tarihten önce edinilen taþýnmazlar ve sýnýrlý ayni haklarýn deðerlendirilmesi
GEÇÝCÝ MADDE 2 – (1) Bu Yönetmeliðin yayýmlandýðý tarihten önce edinilen taþýnmazlar veya sýnýrlý aynî haklarýn þirketin ana sözleþmesinde belirtilen faaliyet konularý çerçevesinde kullanýlýp kullanýlmadýðý, bu Yönetmeliðin 13 üncü maddesi uyarýnca deðerlendirilir.
Yürürlük
MADDE 17 – (1) Bu Yönetmelik yayýmý tarihinde yürürlüðe girer.
Yürütme
MADDE 18 – (1) Bu Yönetmelik hükümlerini, Hazine Müsteþarlýðýnýn baðlý olduðu Devlet Bakaný, Ýçiþleri Bakaný, Bayýndýrlýk ve Ýskan Bakaný ve Milli Savunma Bakaný müþtereken yürütür.
Ek-1:
TAAHHÜTNAME
(YABANCI SERMAYELÝ ÞÝRKETLERÝN TAÞINMAZ MÜLKÝYETÝ veya SINIRLI
AYNÝ HAK EDÝNÝMÝ ÝÇÝN)
|
Baþvuru Numarasý |
|
|
|
Baþvuru Tarihi |
|
|
|
Þirket Bilgileri | ||
|
Þirket Unvaný |
|
|
|
Ticaret Sicil Numarasý |
|
|
|
Vergi Numarasý |
|
|
Yukarýda yazýlý bilgilerin doðru olarak beyan ettiðimi, þirket ana sözleþmesinde belirtilen faaliyetleri gerçekleþtirmek üzere……………….Ýli,………………….Ýlçesi,……………..mahallesi/köyü,…..….ada,...........…..parsel, ……………….yüzölçümü (m2)……………..kayýtlý taþýnmazýn mülkiyetini/taþýnmaz üzerinde sýnýrlý aynî hak tesisini talep ettiðimi ve bu çerçevede kullanacaðýmý, aksi takdirde Yabancý Sermayeli Þirketlerin Taþýnmaz Edinimine Ýliþkin Yönetmelikte yer alan yaptýrýmlarýn uygulanmasýný kabul edeceðimi, beyan ve taahhüt ederim.
Tarih, Adý-Soyadý, Ýmza, Kaþe
© Alomaliye.com 2000 - ... Tüm Haklarý Saklýdýr.