|
........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ........................................... ...........................................
|
31 Ocak 2012 Tarihli Resmi Gazete Sayý. 28190
Sermaye Piyasasý Kurulundan:
GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINA ÝLÝÞKÝN ESASLAR TEBLÝÐÝNDE DEÐÝÞÝKLÝK YAPILMASINA DAÝR TEBLÝÐ (SERÝ: VI, NO: 32)
MADDE 1 – 8/11/1998 tarihli ve 23517 sayýlý Resmî Gazete’de yayýmlanan Seri:VI, No:11 sayýlý Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýklarýna Ýliþkin Esaslar Tebliðinin 4 üncü maddesinin birinci fýkrasýnýn (b) ve (ý) bentleri aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþ ve ayný maddenin (g) bendi yürürlükten kaldýrýlmýþtýr.
“b) Lider sermayedar: Kuruluþ/dönüþüm ve kayda alýnma baþvurusu aþamasýnda, ortaklýkta tek baþýna veya biraraya gelmek suretiyle sermayenin asgari %20’si oranýnda pay sahibi olan ve bu Tebliðin 7 ve 8 inci maddelerinde yazýlý þartlarý taþýyan ortak ya da ortaklardýr. Ortaklýðýn ticaret unvanýnda doðrudan ismi veya unvaný kullanýlan veya doðrudan olmasa da ortaklýðýn ticaret unvanýnda kendisi ile baðlantýlý olduðu izlenimini uyandýran bir ibareye yer verilen gerçek veya tüzel kiþilerin bu Teblið kapsamýnda lider sermayedar olmasý zorunludur.”
“ý) Portföy: Ortaklýðýn aktifinde bulundurulan gayrimenkuller, gayrimenkule dayalý projeler, gayrimenkule dayalý haklar, sermaye piyasasý araçlarý, borsa para piyasasý ve ters repo iþlemleri, Türk Lirasý veya yabancý para cinsinden mevduat/katýlma hesaplarý ile iþtiraklerden ve Kurulca uygun görülen diðer varlýklardan oluþan malvarlýðýdýr.”
MADDE 2 – Ayný Tebliðin 16 ncý maddesinin ikinci fýkrasý aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.
“Ortaklýkta imtiyazlý paylarýn mevcut olmamasý halinde lider sermayedarýn ortaklýkta hakim ortak konumunda olmasý ve bu konumunu 10 uncu maddenin birinci fýkrasý uyarýnca ulaþýlmasý gereken asgari halka açýklýk oranýný temsil eden paylarýn halka arz suretiyle satýþ süresinin bitimini takip eden iki yýl boyunca korumasý gerekmektedir.”
MADDE 3 – Ayný Tebliðin 18 inci maddesi aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.
“MADDE 18 – Yönetim ve denetim kurulu, Kurul düzenlemeleri ile TTK’nýn ilgili maddeleri çerçevesinde seçilir ve görev yapar.”
MADDE 4 – Ayný Tebliðin 20 nci maddesi aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.
“MADDE 20 – Yönetim kurulu üyeleri, yönetim kurulunun alacaðý kararlarda taraf olan kimselerden Kurulca belirlenen kriterlere göre baðýmsýz olmamasý durumunda, bu hususu gerekçeleri ile birlikte yönetim kuruluna bildirmek ve toplantý tutanaðýna iþletmekle yükümlüdür. Bu hususta TTK’nýn "Müzakerelere iþtirak edilmemesi" baþlýklý 332 nci maddesi hükmü saklýdýr.”
MADDE 5 – Ayný Tebliðin 22 nci maddesinin beþinci fýkrasý aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.
“Ortaklýk tarafýndan gayrimenkul portföyü ile ilgili olarak, iliþkili taraflardan danýþmanlýk hizmeti alýnmasý halinde, bu hizmetler kapsamýnda danýþman þirketlere ödenecek komisyon ve ücretler için Kurulca üst sýnýr belirlenebilir. Danýþman þirket ile iþletmeci þirket sýfatý ayný kiþide birleþemez.”
MADDE 6 – Ayný Tebliðin 25 inci maddesinin birinci fýkrasýnýn (a) bendi aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.
“a) Sermaye piyasasý araçlarýný alabilir ve satabilir, borsa para piyasasý ve ters repo iþlemi yapabilir, Türk Lirasý veya yabancý para cinsinden mevduat/katýlma hesabý açtýrabilirler, sermaye piyasasý araçlarýný ödünç verebilirler, bu kapsamda, Kurulun ödünç verme iþlemlerine iliþkin düzenlemelerinde belirtilen esaslar çerçevesinde yapýlacak bir sözleþme ile herhangi bir anda portföylerindeki menkul kýymetlerin piyasa deðerlerinin en fazla %25’i tutarýndaki menkul kýymetlerini ödünç verebilirler, ödünç verme iþlemi en fazla 90 iþgünü süreyle yapýlabilir, ortaklýk portföyünden ödünç verme iþlemi, ödünç verilen menkul kýymetlerin en az %100’ü karþýlýðýnda nakit veya devlet iç borçlanma senetlerinden oluþabilecek teminatýn ortaklýk adýna saklayýcýda bloke edilmesi þartýyla yapýlabilir, teminat tutarýnýn ödünç verilen menkul kýymetlerin piyasa deðerinin %80’inin altýna düþmesi halinde ortaklýk teminatýn tamamlanmasýný istemesi gereklidir, ortaklýðýn taraf olduðu ödünç verme sözleþmelerine, ortaklýk lehine tek taraflý olarak sözleþmenin fesh edilebileceðine iliþkin bir hükmün konulmasý mecburidir,”
MADDE 7 – Ayný Tebliðin 27 nci maddesinin birinci fýkrasýnýn (b) bendi aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.
“b) Bu Tebliðin 25 inci maddesinin birinci fýkrasýnýn (a) bendinde yazýlý varlýklar ile 32/A maddesinde belirtilen iþtiraklerin tamamýna en fazla aktif toplamýnýn % 50’si oranýnda, bu varlýklar içerisinde yer alan yatýrým amaçlý Türk Lirasý veya yabancý para cinsinden mevduat/katýlma hesabýna ise en fazla aktif toplamýnýn % 10’u oranýnda yatýrým yapabilirler. Portföye alýnan varlýklarýn veya projelerin maliyetlerine iliþkin bedel ödemeleri belirli hakediþler karþýlýðýnda veya taksitler halinde yapýlýyorsa, bunlara karþýlýk gelen nakit fazlalarý da bu Tebliðin 25 inci maddesinin birinci fýkrasýnýn (a) bendinde yazýlý varlýklar aracýlýðýyla deðerlendirilebilir. Finansal tablolarýn hazýrlandýðý yýl ve takip eden iki yýl içerisinde bu kapsamda yapýlacak harcamalarýn tutarý, % 50 oranýnýn hesaplanmasýnda portföyde yer alan bu Tebliðin 25 inci maddesinin birinci fýkrasýnýn (a) bendinde yazýlý varlýklarýn toplam tutarýndan indirilir ve bu maddenin birinci fýkrasýnýn (a) bendi kapsamýnda yapýlacak hesaplamaya dahil edilir. Ancak, finansal tablonun hazýrlandýðý tarihten önceki dönemlere iliþkin planlanan harcamalardan gerçekleþtirilmemiþ olanlar, indirim konusu yapýlamaz. Belirtilen indirimin yapýlabilmesi için projenin finansal tablolara dahil edilmesinden önce, projenin tamamlanmasýna kadar olan süre için planlanan yýllýk harcama tutarlarý Kurula bildirilir. Harcamalara iliþkin planlarda yapýlan deðiþiklikler nedeniyle, % 50 oranýnýn hesaplanmasýnda dikkate alýnmak üzere önceden Kurula bildirilmiþ olan tutarýn deðiþtirilmesi Kurul iznine tabidir.”
MADDE 8 – Ayný Tebliðin 35 inci maddesinin üçüncü fýkrasý aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.
“Ortaklýklar, portföydeki gayrimenkullerin satýþ veya satýþ vaadi sözleþmeleri ile satýþýndan kaynaklanan senetli alacaklarý ile kira gelirlerinin teminatý altýnda ve Kurul düzenlemeleri çerçevesinde varlýk teminatlý menkul kýymet ihraç edebilirler.”
MADDE 9 – Bu Teblið yayýmý tarihinde yürürlüðe girer.
MADDE 10 – Bu Teblið hükümlerini Sermaye Piyasasý Kurulu yürütür.
|
|
|||||||||||||||||||||
|
©
www.alomaliye.com
(2000-...)
Tüm Haklarý Saklýdýr.
|
|||||||||||||||||||||||
GAYR
