|
22
Aralık 2005
KOOPERATİF ARACILIĞI İLE KONUT SAHİBİ OLMAK
İSTEYENLERE BAKANLIK UYARISI…
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, son
günlerde bazı Konut Yapı Kooperatifleri tarafından yayın organlarına verilen
ilanlarda ve bastırılan broşürlerde yer alan gerçeğe aykırı ve yanıltıcı
açıklamalara açıklık getirdi. Bakanlık kooperatifler aracılığı ile yeni konut
sahibi olmak isteyen vatandaşları uyardı.
Bakanlığımız, önemli bir hizmet sahasını oluşturan kooperatiflerde kuruluş
işleyiş ve denetim hizmetlerini yürütmektedir. Bu kuruluşlarda kooperatifçilik
anlayışının geliştirilmesi, uygulamadaki eksiklik ve aksaklıkların mümkün
olduğunca giderilmesi ve bu alanda kamu düzeninin korunması için de denetim
faaliyetlerimizin etkinliğinin artırılmasına çalışılmaktadır.
Bakanlığımızın görev alanındaki
kooperatiflerin sayıca en büyük kısmını konut yapı kooperatifleri teşkil
etmektedir. Ülkemizde faal 36288 Konut Yapı Kooperatifi bulunmakta, bu
kooperatifler ortaklarına önemli sayıda konut teslim ederek, konut ihtiyacının
karşılanması konusunda vatandaşlarımıza katkılar sağlamaktadır.
Ancak, son günlerde bazı Kooperatifler
tarafından yayın organlarına verilen ilanlar ile bastırılan broşürlerde,
- Çok düşük miktarlı ödeme taksitleri
- Konutların, makul sayılamayacak bir
sürede teslim edileceği,
- "Uydu kentin yol yapımı ile ilgili
ihaleler Büyükşehir Belediyesince şimdiden yapılmış durumda " ,
-
" Toplu Konut İdaresinin kredi
desteği ile" şeklindeki ifadelerle Kamu Kurum ve Kuruluşlarının da
isimlerinin kullanıldığı,
Ayrıca, "aidat miktarları" ve "ortak
sayısı "nın tespiti kooperatif genel kurulunca karar verilmesi gereken hususlar
olduğu halde;
-
"Aidatlar her yılın Ocak ve Haziran
aylarında memur maaş artış katsayısı oranında artırılacaktır" ,
-
"Fazla talep olması halinde yeni
talep kabul edilmeyecektir."
şeklinde açıklamaların yapıldığı
görülmektedir.
Bu mahiyetteki açıklamalar kamuoyunu
yanıltıcı, vatandaşın zihninde kolay yoldan konut sahibi olunabileceği izlenimi
yaratan mahiyette açıklamalardır.
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'nu
hükümlerine göre; “Kooperatif ve üst kuruluşlarınca tanıtma ve ortak kaydetme
amacıyla yapılacak ilan, reklam ve açıklamaların eksik ve gerçeğe aykırı
olamayacağı gibi yanıltıcı bilgi ve unsurları da taşımaması gerekmektedir .Buna
aykırı davrananların ise aynı Kanunun Ek: 2/1 inci maddesi uyarınca
cezalandırılmaları öngörülmektedir.
Vatandaşlarımızın bu tür gerçeğe
aykırı ve yanıltıcı olabilecek ilan ve reklamlarla ileride mağdur duruma
düşmemeleri için, Bakanlığımız 1163 Sayılı Kanundan aldığı yetkisini kullanarak
gerekli takip ve denetimi yapmakta , bu yönde gereken tedbirleri almaktadır.
Bu tür kooperatiflerde yapılan
denetimler sonucunda Vatandaşlarımızın istismar edildiğinin anlaşılması halinde
Bakanlığımızca Cumhuriyet Savcılıklarına suç duyurusunda
bulunulmaktadır.
VATANDAŞLARIMIZIN DİKKAT
ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR:
Kooperatiflere ortak olacak
vatandaşlarımızın;
-
Ortak olacakları kooperatifin
anasözleşmesini temin etmeleri,
-
Ortaklık hak ve yükümlülüklerini
öğrenmeleri,
-
Kooperatifçe talep edilen ve edilecek
olan aylık ödemeleri kendi ödeme güçleri ile karşılaştırmaları,
-
Kooperatifin arsası ile tapu, imar,
proje ve inşaat durumunu araştırmaları,
tereddüt duyulan bir hususa
rastlanması halinde ise Bakanlığımızın haberdar edilmesi önem
taşımaktadır.
| 
KOOPERATİF
ARACILIĞI İLE KONUT SAHİBİ OLMAK İSTEYENLERE BAKANLIK
UYARISI...