|
26
Eylül 2005 Tarihli Resmi Gazete
Sayı:
25948
Bayındırlık ve İskan Bakanlığından:
Kadastro
Çalışmalarında Taksim Sebebiyle Ayırma ve
Birleştirmeler Hakkında
Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
MADDE 1 — 28/10/1987
tarihli ve 19618 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kadastro Çalışmalarında
Taksim Sebebiyle Ayırma ve Birleştirmeler Hakkında
Yönetmeliğin 3 üncü maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"Madde 3 — Tapuda kayıtlı taşınmazların
malikleri veya mirasçıları, tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların da
zilyetleri arasında harici ayırma veya birleştirme
sonucu müstakil hale getirildiği, belgelerle veya bilirkişi ya da tanık beyanlarıyla anlaşılan ve zeminde sınırları;
doğal veya yapay işaretlerle belirlenmiş olan taşınmazlar;
a) İmar planı bulunmayan
yerlerde;
1 - Belediye encümeni veya il idare
kurulunun kararı aranmadan, zeminde fiilen oluşmuş sınırlarına göre
sınırlandırma ve tespitleri yapılır.
b) İmar planı bulunan
yerlerde;
1 - Ayırma veya birleştirme işleminin, 3194 sayılı İmar
Kanununun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde sayılan nazım imar
planı veya uygulama imar planının kesinleşme tarihinden önce yapıldığının
anlaşılması halinde, belediye encümeni veya il idare kurulu kararı
aranmadan,
2 - Ayırma veya birleştirme işleminin, 3194 sayılı İmar
Kanununun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde sayılan nazım imar
planı veya uygulama imar planının kesinleşme tarihinden sonra yapıldığının
anlaşılması halinde ise, belediye encümeni veya il idare kurulunun olumlu kararı
alınmak suretiyle,
fiili zemin durumuna göre
sınırlandırma ve tespiti yapılır.
Bu amaçla, kadastro çalışmalarına
başlanılmadan önce, kadastro müdürlüğünce, belediye teşkilatı olan yerlerde
belediye başkanlığına, köylerde ise bayındırlık ve iskan il müdürlüğüne
yazılacak yazı ile çalışma alanı sınırı içinde imar planı kesinleşmiş alanların
mevcut olup olmadığı sorulur, varsa, bu planların kesinleşme tarihleri ile
haritalarının gönderilmesi istenilir.
3 - Taşınmazların harici ayırma veya birleştirilmesiyle ilgili olarak belediye
encümeni veya il idare kurullarınca çalışma alanının tamamını veya bir kısmını
kapsayacak şekilde verilen kararlar kabul edilmez. İlgililerinden, ifrazdan
önceki harici ayırma veya birleştirmeye konu olan her
taşınmaz için belediye encümeni veya il idare kurulu kararı getirmeleri
istenir.
c) Tarım
Arazilerinde;
1 - 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8 inci maddesinin son fıkrası
gereğince, kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım
arazileri, belirlenen yeter büyüklükteki tarımsal arazi parsellerinden daha
küçük parçalara bölünemeyeceğinden, tarımsal arazi yeter büyüklüğü belirlenmiş
alanlarda, 5403 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 19/7/2005 tarihinden sonra,
tarım arazilerinde haricen yapılmış olan her türlü ifrazen taksimlerde, ifrazen
oluşan parsellerin yüzölçümleri bu Kanuna göre belirlenecek tarımsal arazi yeter
büyüklüklerinin altında ise yapılmış olan ifrazen
taksimler kabul edilmez. Tarımsal arazi yeter büyüklüğünün tespit edilip
edilmediği, tespit edilmişse miktarlarının ne olduğu hususu, çalışmalara
başlanmadan önce Tarım ve Köyişleri Bakanlığı il ve
ilçe müdürlüklerine sorulur ve alınan cevaba göre işlem
yapılır.”
Yürürlük
MADDE 2 — Bu
Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 3 — Bu
Yönetmelik hükümlerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakan
yürütür.
| 
KADASTRO ÇALIŞMALARINDA TAKSİM SEBEBİYLE AYIRMA
VE BİRLEŞTİRMELER HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK