|
11 Kasım 2005 Tarihli Resmi Gazete
Sayı: 25990
Karar
Sayısı : 2005/9543
Ekli “Hazineye, Katma Bütçeli
Kuruluşlara, Belediyelere veya İl Özel İdarelerine Ait Arazi veya Arsaların
Gerçek veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Devrine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik
Yapılmasına Dair Yönetmelik”in yürürlüğe konulması; Maliye Bakanlığının 12/8/2005 tarihli ve 32908 sayılı yazısı üzerine,
5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 5 inci maddesine göre, Bakanlar Kurulu’nca 3/10/2005
tarihinde kararlaştırılmıştır.
Ahmet Necdet
SEZER
CUMHURBAŞKANI
Hazineye,
Katma Bütçeli Kuruluşlara, Belediyelere veya İl Özel İdarelerine
Ait Arazi veya Arsaların Gerçek veya Tüzel
Kişilere
Bedelsiz Devrine İlişkin Yönetmelikte
Değişiklik
Yapılmasına Dair Yönetmelik
Madde 1 — 2/4/2004 tarihli ve 2004/7114
sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Hazineye, Katma Bütçeli
Kuruluşlara, Belediyelere veya İl Özel İdarelerine Ait Arazi veya Arsaların
Gerçek veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Devrine İlişkin Yönetmeliğin 1 inci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"Madde — 1 Bu Yönetmeliğin amacı, Devlet
İstatistik Enstitüsü Başkanlığınca 2001 yılı için belirlenen fert başına gayri
safi yurt içi hâsıla tutarı, 1500 ABD Doları veya daha az olan iller ile bu
iller dışında kalan ve Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığınca 2003 yılı için
belirlenen sosyo-ekonomik gelişmişlik sıralamasına
göre endeks değeri eksi olan illerde ve kalkınmada öncelikli yöreler
kapsamındaki diğer illerde istihdam yaratan yeni yatırımlara bedelsiz arazi veya
arsa sağlanmasına ilişkin esas ve usulleri tespit
etmektir."
Madde 2 — Aynı Yönetmeliğin 3 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"Madde 3 —- Devlet İstatistik Enstitüsü
Başkanlığınca 2001 yılı için belirlenen fert basma gayri safî yurt içi hâsıla
tutarı, 1500 ABD Doları veya daha az olan iller ile bu iller dışında kalan ve
Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığınca 2003 yılı için belirlenen sosyo-ekonomik gelişmişlik sıralamasına göre endeks değeri
eksi olan illerde ve kalkınmada öncelikli yöreler kapsamındaki diğer illerde
yatırım yapmak isteyen, fiili ve sürekli olarak en az 30 kişilik istihdamı
öngören gerçek veya tüzel kişiler; Hazineye, katma bütçeli kuruluşlara,
belediyelere veya il özel idarelerine ait taşınmazların bedelsiz devrinden
yararlanabilirler."
Madde 3 — Aynı Yönetmeliğin 4 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"Madde 4 — Organize sanayi bölgesi kurulacak
alandaki Hazineye ait taşınmazlar, bu Yönetmeliğin 1 inci maddesi kapsamındaki
illerde 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 4 üncü maddesine göre
organize sanayi bölgelerine bedelsiz devredilebilir.
Taşınmazların devre konu
edilebilmesi için, organize sanayi bölgesince aşağıda belirtilen ' bilgi ve
belgelerle birlikte ilgili defterdarlığa veya malmüdürlüğüne başvuruda
bulunulması gerekir.
a) Organize sanayi bölgesi kuruluş
protokolünün Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onaylı örneği,
b) Organize sanayi bölgesi yer
seçim komisyonunca düzenlenmiş yer seçim raporu ile bu raporun Sanayi ve Ticaret
Bakanlığınca onandığına ilişkin yazı örneği,
c) Varsa devre konu taşınmazların
bulunduğu alana ilişkin plan örneği,
d) Organize sanayi bölgesinin söz
konusu taşınmazlara ilişkin bedelsiz devir kararı ve talep
yazısı.
Bedelsiz devredilecek taşınmazların
imar planlarının, parselasyon planlarının ve alt yapı uygulama projelerinin
yapılmasında Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca belirlenecek esas, usul ve sürelere
uyulması zorunludur."
Madde 4 — Aynı Yönetmeliğin 5 inci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"Bu Yönetmeliğin 6 ncı maddesindeki istisnalar dışında kalan arazi veya
arsalar, üzerinde henüz faaliyete geçmemiş yatırım
bulunsa dahi devredilebilirler. Devletin hüküm ve tasarrufu altında olup da
tescili mümkün olan yerler tescilden sonra devre konu edilebilir. Ayrıca, 6831
sayılı Orman Kanununa tabi alanlar hariç olmak üzere, Devletin hüküm ve
tasarrufu altında bulunması nedeniyle mülkiyeti devredilemeyen taşınmazlar
üzerinde bedelsiz kullanma izni verilir.”
Madde 5 — Aynı Yönetmeliğin 13 üncü maddesindeki “on
kişinin" ibaresi "otuz kişinin" olarak
değiştirilmiştir.
Madde 6 — Aynı Yönetmeliğin 15 inci
maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"Bedelsiz devre konu taşınmaz
üzerindeki kamuya ait bina ve müştemilatın, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun
29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca binalar için arsa payı hariç hesaplanan vergi
değerleri, bina ve müştemilatın devir tarihini izleyen ikinci yılın
sonundan başlayarak iki yıl içinde altışar aylık dönemler itibarıyla eşit
taksitler halinde tahsil edilir."
Madde 7 — Aynı Yönetmeliğin 17 nci maddesindeki "üçüncü fıkrasında" ibaresi "dördüncü
fıkrasında" olarak değiştirilmiştir.
Madde 8 — Aynı Yönetmeliğin 21 inci
maddesine, üçüncü fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
"Ancak, devredilen veya kullanma
izni verilen taşınmazın devir tarihindeki değerinin yine devir tarihindeki
yatırım maliyet bedelinin yüzde ellisinden fazla olması halinde, bu Yönetmeliğin
16 ncı maddesindeki şerh kaldırılırken bu taşınmazın
Kanunda öngörülen amaçlar dışında kullanılamayacağına dair tapu kütüğünün
beyanlar hanesine yeni bir şerh konulur."
Madde 9 — Sayıştay'ın görüşü alınarak hazırlanan bu
Yönetmelik yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer.
Madde 10 — Bu Yönetmelik hükümlerini
Bakanlar Kurulu yürütür.
| 
HAZİNEYE, KATMA BÜTÇELİ KURULUŞLARA, BELEDİYELERE
VEYA İL ÖZEL İDARELERİNE AİT ARAZİ VEYA ARSALARIN
GERÇEK VEYA TÜZEL KİŞİLERE BEDELSİZ DEVRİNE
İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR
YÖNETMELİK