|
23
Aralık 2004
Levent
Gençyürek
Maliye
Başmüfettişi
İzmir
Defterdar Yardımcısı V.
9
Eylül Üniversitesi İşletme Fak.Öğretim Görevlisi
gencyurek@yahoo.com
Emlak Vergisinde
İşsizlere Sağlanan İmkânda Son Günler
Emlak Vergisi Kanununun 8
inci maddesi uyarınca
Türkiye sınırları içersinde 200 m2 yi geçmeyen tek konutu bulunan,
herhangi
bir yerde ücretli olarak çalışmayan ve
hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlere ait konutlara ait emlak
vergisi Bakanlar Kurulunca 2004 yılı
için sıfır olarak belirlenmiştir.
Yapılan düzenlemeye göre,
ticari, zirai, serbest meslek kazancı, banka faizi, kira, hisse senedi kâr payı vb. dolayısıyla herhangi bir geliri bulunmadığı
gibi herhangi bir yerde de ücretli olarak çalışmayan (işsiz) kişiler sahip
oldukları tek konutun büyüklüğü 200 m2 yi aşmıyor ise bu konut için 2004 yılında emlak vergisi
ödemeyeceklerdir. Bu imkân sadece konut için getirilmiş olup arsa ve arazileri
kapsamamaktadır.
Birden fazla meskeni olanlar veya birden fazla
meskende hisseye sahip olanlar ile sahip oldukları tek konutun büyüklüğü 200 m2
yi geçenler bu imkândan yararlanamazlar ve sahip oldukları konutların tamamı
için emlak vergisi öderler. Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan
meskenler (yazlık) kapsam dışı olup bunlar emlak vergisine tabidir. Hiçbir geliri
olmayanlar tek konut yanında gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip
olmaları durumunda yine sahip oldukları tek konut için emlak vergisi ödemezler.
Örneğin,
hiçbir geliri olmayan bir ev hanımı Çiğli de
bulunan 110 m2 bir konut dışında başka bir konuta veya yazlığa sahip değilse
konutu için emlak vergisi ödemeyecektir. Konutun yanında
Aydın da boş bir arsaya
sahip olması durumunda da arsadan bir gelir elde etmediği için konutundan
dolayı emlak vergisi ödemeyecek ancak arsanın emlak vergisini
ödeyecektir. Ancak, sahip olduğu konutu kiraya veren ev hanımı ise kira geliri
elde ettiğinden hiçbir geliri olmamak şartını ihlal etmesi dolaysıyla konuta
ait emlak vergisini ödeyecektir.
Hiçbir geliri olmadığını beyan eden mükelleflerin,
200 m 2 yi geçmeyen tek konut için emlak vergisi ödememeleri için ücret geliri,
ticari, sınai ve mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, menkul ve
gayrimenkul geliri, faiz ve temettü geliri veya benzeri türde bir gelirinin
olmaması gerekmektedir.
Emlak vergisi avantajından yararlanmak isteyen
mükelleflerin, belediye gelir müdürlüklerinden temin edecekleri formu
doldurarak ilgili belediyeye vermeleri gerekmektedir. Ayrıca, formun ekinde
ikametgâhlarının bulunduğu yer vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi
olmadıklarına, T.C. Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel
Müdürlüklerinin ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına dair alınan
belgeler de bulunacaktır.
Hiçbir geliri bulunmayanların sahip oldukları tek
konut için 2004 yılında emlak vergisi ödemekten muaf olmaları için yukarıda
belirtilen belgeleri 31.12.2004 tarihine kadar ilgili belediyelere
vermeleri gerekmektedir. İstenen belgeleri bir form ile birlikte zamanında
konutun bulunduğu yer belediyesine verenler sahip oldukları tek konutla ilgili
olarak 2004 yılı için emlak vergisi ödemeyecekler eğer ödemişlerse iade
alacaklardır. Hiçbir geliri olmadığını beyan eden “Yeşil Kart” a sahip
olanların yukarıda sayılan sosyal güvenlik kurumlarından alacakları aktif
sigortalı olmadıklarına dair alacakları belge yerine, sahip oldukları “Yeşil
Kart”ın bir örneğini ilgili belediyelere vermeleri yeterli bulunmaktadır.
Yıl sonuna kadar form ekinde ilgili belgeleri
vermeyen mükellefler ise bu haktan yararlanamayacak ve 2004 yılı için emlak
vergisi ödemekle yükümlü olacaklardır.
| 
EMLAK
VERGİSİNDE İŞSİZLERE SAĞLANAN İMKANDA SON GÜNLER