|
22
Nisan 2006 Tarihli Resmi Gazete
Sayı:
26147
Bayındırlık
ve İskan Bakanlığından:
OTOPARK
YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 –
1/7/1993 tarihli ve 21624 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Otopark
Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinin ikinci
paragrafından sonra gelmek üzere aşağıdaki üçüncü paragraf
eklenmiştir:
"Otopark bedeli alınan parsellerin
otopark ihtiyacının belediye veya valilikçe karşılanması zorunludur. Otopark
ihtiyacı parselinde karşılanamayan ve idaresince İmar Kanununun 37 nci maddesine göre otopark tesis edilemeyen alanlarda
otopark bedelinin arsa payı hariç %25’i yapı ruhsatının verilmesi sırasında
nakden, kalan %75’i ve arsa payı ise belediyesince veya il özel idaresince
parselin otopark ihtiyacı karşılandıktan en geç doksan gün sonra o yıla ait
miktarlara göre değerlendirilerek tahsil edilir. Yapı ruhsatı düzenleme
aşamasında ödemelere ilişkin taahhütname alınır ve tapu kütüğüne bu hususta şerh
düşülür. Plansız alanlarda otoparkın parselinde veya yapıda karşılanması
zorunludur."
MADDE 2 –
Aynı Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (j) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
"j) Belediyelere veya valiliklere
bu Yönetmelik ile tespit yetkisi verilen hususlarda, belediye meclisi veya il genel meclisi kararları
alınmayan veya eksik alınan konularda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca
yayımlanan Tebliğ hükümlerine uyulur."
MADDE 3 –
Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir:
"MADDE 5 –
Otopark aranması gereken kullanımlar ve miktarları aşağıda yer
almaktadır;
a) Yerleşim alanlarında otopark
aranması gereken kullanım çeşitleri ve bunlara ait en az otopark miktarları:
Kullanım Çeşitleri
Miktarları
1 - Meskenler
3 daire için
2 - Ticari amaçlı yapılar ve büro
binaları 50 m2.ye
kadar
3 - Konaklama
tesisleri
Oteller
5 oda için
Moteller
oda sayısının %80’i kadar
Hosteller
5 oda için
Tatil Köyleri 4
oda için
Apart Oteller 2
ünite için
Pansiyonlar
4 oda için
Termal Tesisler 4 oda
için
Kampingler
1 ünite için
Kırsal Turizm
Tesisleri 4
ünite için
Diğerleri
75 m2.ye kadar
4 - Yeme, içme, eğlence
tesisleri
50 m2.ye kadar
5 - Sosyal kültürel ve spor
tesisleri 30
oturma yeri için
6 - Kongre ve sergi merkezleri
kapasitesinin %5’i oranında
7 - Eğitim Tesisleri
400 m2.ye kadar
8 - Sağlık Yapıları
125 m2.ye kadar
9 - İbadet yerleri
300 m2.ye kadar
10 - Kamu kurum ve kuruluşları 100 m2.ye
kadar
11 - Sanayi depolama ve toptan
ticaret 200 m2.ye
kadar
12 - Küçük sanayi
125 m2.ye kadar
13 - Semt pazarı
100 m2.ye kadar Pazar alanı için,
en az 1 otopark yeri ayrılır.
Otopark miktarının, engellilere ayrılanlar da dahil araç park yerlerinin, varsa
parsel sınırından itibaren otopark rampasının, trafik akışının ve tesis kapasitesinin yapının onaylı mimari
projesinde sayısal değerleri ile birlikte belirtilmesi zorunludur. Otopark
rampası hiçbir koşulda parsel sınırı dışından başlatılamaz. Otopark rampasının
yapı yaklaşma sınırı içinden başlatılabilmesi için imar planı kararı alınması ve
rampa projelerinin hazırlanması zorunludur.
Ancak, belirlenen otopark
miktarları yöre ihtiyaçları göz önünde bulundurularak belediye ve mücavir alan
sınırları içinde belediye meclislerince, dışında il genel meclislerince
artırılabilir.
Otopark sayısı, açık tesislerde
parsel alanı üzerinden, diğer yapılarda ise emsal hesabına konu alan üzerinden
belirlenir.
b) Bu maddenin (a) bendinde sayılan
kullanım çeşitlerinin alt türleri ve bunlarla ilgili otopark miktarları belediye ve mücavir
alan sınırları içinde belediye meclisleri, dışında il genel meclisleri
tarafından belirlenir."
MADDE 4 –
Aynı Yönetmeliğin 7 nci maddesinin ikinci
fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki iki fıkra
eklenmiştir:
"Otopark Yönetmeliğine uygun olarak
inşa edilen mevcut binalarda veya bağımsız bölümlerde yapılmak istenilen, sadece
kullanım amacına yönelik olanlar da dahil ruhsata tabi tüm değişiklik ve
ilaveler, otopark aranmasını gerektirecek nitelik ve büyüklükte ise, otopark
tesisi aranır. Parselinde veya yapıda karşılanamayanlar için Yönetmeliğe uygun
olarak otopark bedeli istenir. Otopark Yönetmeliği kapsamında inşa edilen mevcut
binaların iç bünyesinde yapılan, otopark sayısını değiştirmeyen tadilatlarda
otopark tesisi ve bedeli istenmez. Bu husus ruhsat eki onaylı mimari projesine
ilgili bağımsız bölümlerde belirtilerek işlenir.
Daha önce Otopark Yönetmeliği
kapsamında olmayan yapılarda veya bağımsız bölümlerinde kullanım amacına yönelik
olanlar da dahil ruhsata tabi tüm değişiklik ve ilavelerde, otopark tesisi
aranır. Parselinde veya yapıda otopark tesisi mümkün olmadığı takdirde
Yönetmeliğe uygun olarak otopark bedeli istenir. Bu husus ruhsat eki onaylı
mimari projesine, ilgili bağımsız bölümlerde belirtilerek
işlenir."
MADDE 5 –
Aynı Yönetmeliğin 10 uncu maddesinin birinci ve ikinci fıkraları aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir:
"Otopark bedelinin hesabında, 4
üncü maddenin (d) bendinde belirtilen birim park alanları ile 5 inci maddede
belirtilen otopark sayısı esas alınır.
Otopark bedellerinin
tahakkuk ve tahsil esasları Yönetmelik ve Tebliğ hükümleri de
dikkate alınarak belediye meclisleri veya il genel meclisleri tarafından
belirlenir."
MADDE 6 –
Aynı Yönetmeliğin 15 inci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir:
"Bu Yönetmelik ile belediye ve
mücavir alan sınırları içinde belediye meclisine, belediye encümenine ve
belediye başkanlığına verilen yetkiler, belediye mücavir alan sınırları dışında
valilik görev alanında kalan alanlarda, il genel meclisi, il encümeni ve il özel
idareleri tarafından kullanılır."
MADDE 7 –
Aynı Yönetmeliğin Geçici 3 üncü maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 3 –
Belediye veya valilikler, imar planı sınırları içerisinde kalan alanlardaki
yerleşmenin projeksiyon nüfusunun otopark ihtiyacı ile otopark ihtiyacı kendi
içinde karşılanamayan parsellerin otopark ihtiyacını tespit ederek, bu ihtiyacın
karşılanması amacıyla bölge otopark alanı oluşturmaya yönelik imar planı revizyonlarını veya
değişikliklerini en geç iki yıl içinde yaparlar. Planların yürürlüğe girmesinden
en geç üç ay içinde bu planı tatbik
etmek üzere beş yıllık imar programını hazırlayarak bu süre içerisinde
uygularlar."
MADDE 8 –
Aynı Yönetmeliğin Geçici 6 ncı maddesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 6 –
Belediyeler ve valilikler, Yönetmelikle kendilerine tespit yetkisi verilen
konularla ilgili esasları, daha önce aynı konuda karar almış olsalar dahi, altı
ay içinde Belediye Meclis Kararı veya İl Genel Meclisi kararı alarak belirler.
Karar alınıncaya kadar Bakanlıkça çıkarılan Tebliğ hükümlerine
uyulur."
MADDE 9 –
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 10 –
Bu Yönetmelik hükümlerini Bayındırlık ve İskan Bakanı
yürütür.
| 
