|
22
Nisan 2006 Tarihli Resmi Gazete
Sayı:
26147
Devlet
Bakanlığından:
YAPILARDA
ÖZÜRLÜLERİN KULLANIMINA YÖNELİK PROJE TADİLİ
KOMİSYONLARI TEŞKİLİ, ÇALIŞMA USUL VE
ESASLARI HAKKINDA YÖNETMELİK
BİRİNCİ
BÖLÜM
Amaç,
Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE 1 –
(1) Bu Yönetmeliğin amacı, özürlülerin ulaşımı ve kullanımına uygun olmayan
yapıların uygun şekle getirilmesine yönelik proje değişiklik taleplerinin
değerlendirilmesi için oluşturulacak komisyonun teşkili, çalışma usul ve
esasları ile özürlünün kullanımından sonraki sürece ilişkin hususları
belirlemektir.
Kapsam
MADDE 2 –
(1) Bu Yönetmelik, anagayrimenkuldeki özürlünün
kullandığı ortak yerler ile bağımsız bölümleri kapsar.
Dayanak
MADDE 3 –
(1) Bu Yönetmelik, 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42
nci maddesi hükümlerine dayanılarak
hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 4 –
(1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) Anagayrimenkul: Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününü,
b) Ortak yerler: Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışındaki korunma ve
ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerleri,
c) Özürlü: Doğuştan veya sonradan
herhangi bir nedenle bedensel, zihinsel, ruhsal, duyusal ve sosyal yeteneklerini
çeşitli derecelerde kaybetmesi nedeniyle toplumsal yaşama uyum sağlama ve günlük
gereksinimlerini karşılama güçlükleri olan ve fiziksel ve mimari açıdan özel
düzenlemelere ihtiyaç duyan kişiyi,
ç) Proje tadilatı: Yapının
güvenliğini tehlikeye sokmayacak şekilde, özürlünün ihtiyaç duyduğu fiziksel ve
mimari değişiklikleri
ifade eder.
İKİNCİ
BÖLÜM
Komisyonun
Teşkili ve Çalışma Usulü
Tadilat projesine başvuru
MADDE 5 –
(1) Proje değişikliği için başvuru yeri, belediye ve mücavir alan sınırları
içinde yapının bulunduğu yerin belediyesi, dışında ise il özel idaresi
müdürlüğüdür.
(2) Başvuru, kat maliki veya vekili
tarafından yapılır. Vekaletname ile kat maliki adına işlem yapılabilir.
(3) Başvuru dilekçesine proje
değişikliği istenen yere ilişkin onaylı mimari proje, özürlünün talebinin
reddedildiğine ilişkin kararın bir örneği ve 18/3/1998 tarihli ve 23290 sayılı
Resmi Gazete’de yayımlanan Özürlülere Verilecek Sağlık Kurulu Raporları Hakkında
Yönetmeliğe göre alınmış sağlık kurulu raporu eklenir.
Komisyonun teşkili
MADDE 6 –
(1) Komisyon, yapının bulunduğu yerin belediyesi veya il özel idaresi müdürlüğü
tarafından teşkil edilir.
(2) Komisyon üyeleri aşağıdaki
kişilerden oluşur:
a) Yapının ilgili proje
müellifleri,
b) Bayındırlık ve İskan
Müdürlüğünden bir üye; mimar veya inşaat mühendisi,
c) Belediye veya il özel
idaresinden bir üye; mimar veya inşaat mühendisi,
ç) İl sağlık müdürlüğü,
üniversiteler veya tabipler odasından özür grubuna uygun bir doktor,
d) Valilikçe belirlenecek,
özürlüler alanında faaliyet gösteren dernek, federasyon veya konfederasyondan;
münhasıran tadilat talebinde bulunanın özür grubuna mensup bir temsilci,
e) Meslek odalarından bir üye;
mimarlar odası veya inşaat mühendisleri odasından
bir üye.
(3) Komisyon, ruhsat vermeye
yetkili kurumun üyesinin başkanlığında toplanır.
(4) Komisyonda; en az üç üyenin
doktorluk, mimarlık ve inşaat mühendisliği mesleklerinden olması gerekir.
Komisyonun
görevleri
MADDE 7 –
(1) Komisyonun görevleri şunlardır:
a) Proje tadilat talebinin Kanunda
belirtilen usule uygunluğuna karar vermek,
b) Proje tadilat talebinin 3194
sayılı İmar Kanunu hükümlerine, imar yönetmeliklerine ve uygulama imar
planlarına uygunluğuna karar vermek,
c) Zamanında görüşülemeyen veya kat
maliklerinin çoğunluğunca kararlaştırılamayan değişiklik taleplerinin yerinde ve
proje üzerinde incelemesi ve değerlendirmesini yapmak,
ç) Tadilat talebinin özürlünün
kullanımına uygun olup olmadığı ve özürlünün kullanımı için gerekli olup
olmadığına karar vermek,
d) Talep edilen tadilatın bina
güvenliğini tehlikeye sokup sokmadığına karar vermek,
e) Gerektiğinde değişik kariyer
meslek bilgilerinden yararlanmak üzere konu ile ilgili kişilerin bilgilerine
başvurmak,
f) Kararın gerekçesini açıklayan
raporu düzenlemek.
Komisyonun toplanma
usulü
MADDE 8 –
(1) Komisyon, proje değişikliği için başvuru yapılan kurumun talebi üzerine
başvuru yapılan kurumda, kurum temsilcisinin başkanlığında, başvuru tarihinden
itibaren onbeş gün içinde toplanır.
(2) Komisyon en az beş üye ile
toplanır. Bu sayıya ulaşılamadığı takdirde yedi gün içinde aynı adreste tekrar
toplanılır.
(3) Komisyon sekreteryası başvuru yapılan kurum tarafından
yürütülür.
(4) Komisyon üyeliğinden dolayı
ödenecek harcırah, yol masrafları ve huzur hakkının ve proje tadilatına ilişkin
deney ve testler dahil inceleme giderlerinin ruhsat vermeye yetkili kurum
tarafından karşılanması için; il encümeninin 5302 sayılı İl Özel İdaresi
Kanunu’nun 43 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının (h) bendi uyarınca alacağı
kararla, belediye encümenlerinin 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 60 ıncı maddesinin 1 inci fıkrasının (i) bendi uyarınca veya
5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 24 üncü maddesinin 1 inci
fıkrasının (j) bendi uyarınca alacağı kararla ödeme yapılır.
Komisyonun çalışma
şekli
MADDE 9 –
(1) Komisyon, kendine havale edilen dosyayı inceleyerek işe başlar. Gerektiğinde
mahallinde inceleme yapar, değişik kişi ve kurumlardan konu hakkında yazılı ve
sözlü bilgi ister. Rapor, komisyon kararını takiben yedi iş günü içinde
tamamlanır.
Komisyon
kararı
MADDE 10 –
(1) Proje değişikliğine ilişkin kararlar oy çokluğu ile alınır. Oy sayısındaki
eşitlik halinde komisyon başkanının oyu yönündeki karara uyulur. Komisyon
üyeleri aldıkları kararların mevzuata uygunluğundan
sorumludur.
ÜÇÜNCÜ
BÖLÜM
Çeşitli
ve Son Hükümler
Tadilat
şekli
MADDE 11 –
(1) Tadilat projeleri İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerle, özürlülerle ilgili
Türk Standartlarına uygun olarak yapılır.
Tadilat
giderleri
MADDE 12 –
(1) Proje tadilatına ilişkin inşaat ve imalat giderleri başvuru sahibine
aittir.
Eski hale
getirme
Madde 13 –
(1) Özürlünün kullandığı bağımsız bölümün bir daha kullanmamak üzere tahliye
edilmesi durumunda, yapılan tadilatlar hakkında bina yönetiminin oy çokluğunun
alacağı karara göre işlem yapılır.
Yürürlük
MADDE 14 –
(1) Bu Yönetmelik, yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 15 –
(1) Bu Yönetmelik hükümlerini Başbakanlık Özürlüler İdaresi Başkanlığının bağlı
olduğu Bakan ile İçişleri Bakanı ve Bayındırlık ve İskan Bakanı
yürütür.
| 
