|
22
Şubat 2006 Tarihli Resmi Gazete
Sayı:
26088
Sanayi
ve Ticaret Bakanlığından:
ORGANİZE
SANAYİ BÖLGELERİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 1/4/2002 tarihli ve 24713
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Organize Sanayi Bölgeleri
Uygulama Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinde yer alan "işyeri açma izni" tanımı
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"İŞYERİ AÇMA İZNİ: 10/8/2005
tarihli ve 25902 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren İşyeri Açma
ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre alınan İşyeri Açma ve Çalışma
Ruhsatını,"
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 6 ncı maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"Yer seçimi kesinleşmemiş OSB’lerin
kuruluş işlemleri yapılmaz."
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 7 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"MADDE 7 – Yer seçiminin Hazine veya
kamu kurum ve kuruluşlarına ait arazilerden yapılması halinde, bu araziler,
talep edilmesi ve başkaca bir sakıncası bulunmaması durumunda, 29/1/2004 tarihli
ve 5084 sayılı Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi
kapsamındaki illerde bedelsiz devredilebilir, diğer illerde ise 492 sayılı
Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer alan harca esas değerleri, üzerinden
peşin veya taksitle ödenmek üzere pazarlık usulüyle OSB`lere satılabilir. Bu konudaki esas ve usuller Bakanlık ve
Maliye Bakanlığınca ortaklaşa belirlenir."
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 13, 14 ve
135 inci maddelerinde yer alan "varsa tevsi alanlarla birlikte" ifadesi madde
metninden çıkarılmıştır.
MADDE 5 — Aynı Yönetmeliğin 18 inci
maddesinin birinci fıkrasının (r) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve
maddeye (v) bendi eklenmiştir.
"r) Kuruluş Protokolünün
hazırlanması, organlarının oluşturulması ve ibrası, hesapların ibrası, OSB’nin
yatırım programı ve bütçesinin onaylanması, yönetim ve denetim kurulu üyelerine
ödenecek toplantı başına huzur hakkının veya aylık ücretin tespit edilmesi,
OSB’nin genişlemesi veya bir diğer OSB ile birleşmesi ve birleşme şartlarının
belirlenmesi, üst kuruluşa katılmak için
karar verilmesi ile üyelerinin tespiti, yönetim aidatları ve hizmet
karşılıklarının parsel büyüklüğüne göre tespit edilmesi, bölge müdürünün
atanması veya azli, şartlar oluştuğunda genel kurulun oluşturulması ile ilgili
görevlerinin dışında kalan yetki ve sorumluluğunun yönetim kuruluna devredilmesi
hususunda karar almak,"
"v) OSB’nin genişlemesine veya bir
diğer OSB ile birleşmek için karar vererek birleşme şartlarını
belirlemek,"
MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 51 inci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"Bakanlıktan genel idare giderleri
için kredi kullanmayan OSB’ler için 50 nci madde hariç
bu bölümde yer alan hükümlerin uygulanması veya değişik olarak düzenlenmesi müteşebbis heyetin yetki ve
sorumluluğundadır."
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin 55 inci maddesinin üçüncü
fıkrasının ikinci cümlesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve dördüncü
fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle eklenmiştir.
"İmar
planı yapımı aşamasında; genel doğal yapısı (%20 ve üstü eğim) veya yapılaşmaya
açılamayacak (yapı yasaklı alanlar ve benzeri) alanlardan oluşan eşikler
nedeniyle Bölgenin en fazla %40’ının sanayi parsellerine ayrılabildiği
durumlarda TAKS = 0.55, Emsal = 0.75 ve h = Serbest olarak koşullandırılır."
"Ancak,
yapılaşma koşullarının değiştirilmesine karşılık arıtma tesisi, enerji tesisleri
ve benzeri teknik altyapı alanlarının yeterliliğinin teknik raporla belirlenmesi
halinde bu alanlarda oran artışına gidilmez."
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin 67 nci maddesi başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"İmar uygulaması yapım
yöntemleri
MADDE 67 – Kesinleşmiş imar planına
uygun olarak, imar planı içine giren arazinin düzenlenmesi, özel OSB'lerde ve
kamulaştırma işlemlerini tamamlayarak tapuya tescilini yaptırmış olan OSB’lerde
3194 sayılı İmar Kanununun 15 ve 16 ncı maddeleri
uyarınca parselasyon niteliğinde ayırma haritaları işlemiyle yapılabilir. Ayırma haritaları ve ekleri, "Büyük Ölçekli
Haritaların Yapım Yönetmeliği ve Tescile Konu Harita ve Planlar Yönetmeliği"ne
uygun olarak hazırlanır. Ayırma haritaları Bakanlık
tarafından uygun görülmesi halinde Bakanlık onayını ve İl İdare Kurulu kararını
takiben askıya çıkarılmaksızın yürürlüğe girer.
OSB ilanından önce İmar Kanununun
ilgili maddeleri doğrultusunda imar uygulamasına tabi tutularak "sanayi alanı"
vasfı kazanmış alanlarda kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmamış olması bu
alanlarda imar uygulamasının yapımına engel teşkil etmez. Ancak kamulaştırma
veya satın alma işlemleri imar uygulamasından sonra devam
eder.
Bölge içerisinde Bakanlığımızca
belirlenen tahsis şartlarını kabul edeceğini taahhüt eden yatırımcılar olması
durumunda bu yatırımcılara ait taşınmazlar kamulaştırılmadan imar uygulamasına
dahil edilir."
MADDE 9 – Aynı Yönetmeliğin 75 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"MADDE 75 – OSB içinde kurulacak
işletmelere işyeri açma ve çalışma ruhsatları, ilgili kanun ve yönetmelik
hükümleri çerçevesinde OSB tarafından verilir."
MADDE 10 – Aynı Yönetmeliğin 83 üncü
maddesinde yer alan "ödenekler ile kredi
geri dönüşleridir." ifadeleri
"ödeneklerdir." şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 11 – Aynı Yönetmeliğin 93 üncü
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin (5) numaralı alt bendinde yer alan
"sülfürik asit" ifadesinden sonra gelmek üzere "fosforik asit," ifadesi ile aynı
bende (12) numaralı alt bent eklenmiştir.
"12) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme
tesisleri."
MADDE 12 – Aynı Yönetmeliğin 129 uncu
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"b) Bankacılık Düzenleme ve
Denetleme Kurulunca belirlenecek bankalar ile özel finans kurumları tarafından
verecekleri süresiz limit içi teminat mektupları,"
MADDE 13 – Aynı Yönetmeliğin 136 ncı maddesinin birinci fıkrasının birinci cümlesinden sonra gelmek üzere
aşağıdaki cümle eklenmiştir.
"Katılımcılardan
gerçek kişi olanların kendisi, tüzel kişi temsilcisi olan gerçek kişilerin ise
temsil ettikleri tüzel kişinin tescilli ana sözleşmeleri gereğince temsil ve
bağlayıcı işlem yapma yetkisine sahip olduklarına dair son üç ay içinde
düzenlenmiş ve ilgili ticaret sicili memurluğunca tasdik edilmiş bir belgeyi
ibraz etmeleri halinde Genel kurula katılımcı olarak iştirak
eder."
MADDE 14 – Aynı Yönetmeliğin 140 ıncı maddesinin ikinci fıkrasında geçen "30 gün"
ifadesi "iki hafta" ve üçüncü fıkrasında
yer alan "30 günden" ifadesi “iki haftadan” şeklinde değiştirilmiş ve
ikinci fıkranın sonuna aşağıdaki cümle
eklenmiştir.
"Katılımcılara,
çağrı ile birlikte yönetim ve denetim kurulu tarafından verilen raporlar, bilanço,
gelir-gider veya Kar/Zarar hesabı, tahmini bütçe ve çalışma programı ile
uygun görülen diğer bilgi ve belgeler
gönderilir."
MADDE 15 – Aynı Yönetmeliğin 144 üncü
maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan
"yirmi" ifadesi "on"
olarak değiştirilmiştir.
MADDE 16 – Aynı Yönetmeliğin 154 üncü
maddesinin birinci fıkrasının (b) ve (w) bendleri
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"b) OSB’nin en ideal şekilde
işleyişi ile ilgili gerekli kararları ve tedbirleri almak, OSB’nin genişlemesine veya bir diğer
OSB ile birleşmek için karar vermek ve
birleşme şartlarını belirlemek,"
"w) Genel kurul, kuruluş
protokolünün ana sözleşme olarak değiştirilmesi, yönetim kurulu ve denetim kurulunun
oluşturulması ve ibrası, hesapların ibrası, OSB’nin yatırım programı ve
bütçesinin onaylanması, yönetim ve denetim kurulu üyelerine ödenecek toplantı başına huzur hakkının veya aylık
ücretin tespit edilmesi, OSB’nin genişlemesine veya bir diğer OSB ile birleşmek
için karar verilmesi, birleşme şartlarının belirlenmesi, üst kuruluşa katılmak için karar verilmesi
ile üyelerinin tespiti, yönetim aidatları ve hizmet karşılıklarının parsel
büyüklüğüne göre tespit edilmesi, Bölge Müdürünün atanması veya azli ile ilgili
görevlerinin dışında kalan yetki ve sorumluluğun Yönetim Kuruluna devri
konusunda karar almak,"
MADDE 17 – Aynı Yönetmeliğin 182 nci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"Çağrının, toplantı gününden en az
iki hafta önce ve en çok bir ay içinde yapılması, toplantının gün ve saati ile
yerinin ve gündem maddelerinin belirtilmesi zorunludur. Katılımcılara, çağrı ile
birlikte Yönetim ve denetim kurulu tarafından verilen raporlar, bilanço,
gelir-gider (Kar/Zarar) hesabı, tahmini bilanço ve çalışma programı ile
uygun görülen diğer bilgi ve belgeler gönderilir."
MADDE 18 – Aynı Yönetmeliğin 186 ncı maddesinin
dördüncü fıkrasında yer alan "yirmi" ifadesi "on" olarak
değiştirilmiştir.
MADDE 19 – Aynı Yönetmeliğin 210 uncu
maddesinin üçüncü fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle
eklenmiştir.
"Ancak
tasfiye edilen kooperatifin yerine birden fazla site yönetimi kurulması halinde
aralarından seçecekleri bir kişi ile
Genel kurulda temsil edilir. Kooperatif veya site temsilcileri genel kurulları
tarafından seçilir. Seçilmelerine ilişkin kararı ibraz etmeleri halinde, Genel
kurula katılımcı olarak iştirak eder."
MADDE 20 – Aynı Yönetmeliğin 22 nci maddesinin birinci fıkrasının (ş) bendi, 48
inci
maddesinin birinci fıkrasının (a) ve (c) bentleri yürürlükten
kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE 21 – Bu Yönetmelik yayımı
tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 22 – Bu Yönetmelik hükümlerini
Sanayi ve Ticaret Bakanı yürütür.
| 
