2004 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL

36 SERİ NOLU EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ EKİDİR

2004 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİ

GÖSTERİR CETVEL

BİNALAR	ÇELİK KARKAS BİNA			BETONARME KARKAS			Y.KAGİR BİNA			YIĞMA Y. KAGİR BİNA			AHŞAP BİNALAR			TAŞ DUVARLI BİNA			G. KONDU TARZI BİNA			KER. VE DİĞER BASİT
BİNALAR	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.
1)FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
A)LÜKS İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	294.596	327.802	311.199	242.935	266.917	254.926	166.668	204.187	185.427	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	185.121	203.262	194.191	155.599	162.367	158.983	98.712	119.313	109.012	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	138.996	157.443	148.219	109.780	118.086	113.933	60.885	79.646	70.265	45.200	55.350	50.275	68.264	86.101	77.182	49.198	60.273	54.735	49.815	52.276	51.045	38.128	49.198	43.663
E)BASİT	79.029	86.410	82.719	61.501	75.031	68.266	32.595	39.363	35.979	24.907	32.595	28.751	44.280	44.898	44.589	28.290	35.056	31.673	23.371	27.369	25.370	18.145	19.065	18.605
2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI,SOSYAL BİNALARI VS.
A)LÜKS İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	294.596	327.802	311.199	242.935	266.917	254.926	166.668	204.187	185.427
C)2.SINIF İNŞ.	185.121	203.262	194.191	155.599	162.367	158.983	98.712	119.313	109.012
D)3.SINIF İNŞ.	138.996	157.443	148.219	109.780	118.086	113.933	60.885	79.646	70.265	45.200	55.350	50.275	68.264	86.101	77.182	49.198	60.273	54.735	38.128	49.198	43.663	31.675	38.128	34.901
E)BASİT	79.029	86.410	82.719	61.501	75.031	68.266	32.595	39.363	35.979	24.907	32.595	28.751	44.280	45.818	45.049	28.290	35.056	31.673	18.145	22.138	20.141	13.221	18.145	15.683
3)OTEL BİNALARI
A)LÜKS İNŞ.	732.180	786.302	759.241	611.946	664.834	638.390	538.141	591.338	564.739	384.694	434.818	409.756	645.770	689.126	667.448	528.301	585.804	557.052			-			-
B)1.SINIF İNŞ.	527.072	569.200	548.136	425.594	467.414	446.504	373.317	396.991	385.154	275.530	292.134	283.832	431.130	481.254	456.192	364.705	406.525	385.615			-			-
C)2.SINIF İNŞ.	354.864	381.006	367.935	284.445	301.974	293.209	230.323	261.382	245.852	176.817	184.814	180.815	284.445	319.194	301.819	227.250	251.234	239.242			-			-
D)3.SINIF İNŞ.	276.448	304.436	290.442	198.036	223.251	210.643	150.373	178.970	164.671	124.231	132.536	128.383	204.493	237.702	221.097	143.913	172.202	158.057			-			-
E)BASİT	-	-	-	-	-	-	39.363	48.278	43.820	29.214	38.128	33.671	73.803	92.560	83.181	47.050	56.582	51.816			-			-
4)SİNEMA-TİYATRO BİNALARI
A)LÜKS İNŞ.	732.180	786.302	759.241	593.492	633.163	613.327	538.141	591.338	564.739	367.783	423.751	395.767	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	527.072	569.200	548.136	425.594	441.582	443.588	373.317	396.991	385.154	275.530	292.134	283.832	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	354.864	381.006	367.935	284.445	301.974	293.209	230.323	261.382	245.852	176.817	184.814	180.815	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	276.448	304.436	290.442	198.036	223.251	210.643	150.373	178.970	164.671	124.231	132.536	128.383	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
E)BASİT	-	-	-	-	-	-	38.128	45.818	41.973	23.678	28.290	25.984	-	-	-	31.368	41.820	36.594	21.525	26.444	23.984	16.299	20.600	18.449
5)HASTAHANE-KLİNİK BİNALARI
A)LÜKS İNŞ.	648.538	691.587	670.062	521.229	557.823	539.526	429.895	472.950	451.422	325.345	373.317	349.331	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	464.644	500.628	482.636	375.162	390.537	382.849	327.802	349.945	338.873	242.317	257.076	249.696	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	313.352	335.491	324.421	249.080	265.381	257.230	202.953	230.323	216.638	155.599	162.367	158.983	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	243.854	268.144	255.999	174.664	197.726	186.195	132.844	157.443	145.143	109.780	118.086	113.933	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
E)BASİT	-	-	-	-	-	-	32.595	39.363	35.979	20.602	24.908	22.755	-	-	-	22.138	35.056	28.597	19.065	22.138	20.601	15.067	19.372	17.219

6)BANKA-SİGORTA BİNALARI
A)LÜKS İNŞ.	732.181	839.040	785.610	593.492	633.163	613.327	434.820	488.018	461.419	367.783	423.751	395.767	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	527.072	569.200	548.136	386.232	425.594	405.913	301.665	344.412	323.038	242.317	278.294	260.305	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	354.864	381.006	367.935	261.382	284.445	272.913	182.353	222.020	202.186	154.983	182.352	168.667	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	276.448	287.520	281.984	178.970	197.726	188.348	124.539	151.600	138.069	115.006	128.847	121.926	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
E)BASİT	89.791	97.478	93.634	48.278	66.116	57.197	38.128	45.818	41.973	29.214	38.128	33.671	41.820	50.124	45.972	31.368	41.820	36.594	26.751	31.368	29.059	19.065	22.138	20.601
7) İDARE BİNALARI
A)LÜKS İNŞ.	633.163	674.366	653.764	429.895	472.950	451.422	337.642	384.694	361.168	248.776	325.347	287.061	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	390.538	427.440	408.989	294.596	327.802	311.199	225.714	257.076	241.395	182.968	211.566	197.267	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	249.080	265.381	257.230	194.653	203.262	198.957	151.600	162.367	156.983	100.248	126.385	113.316	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	174.664	197.726	186.195	132.844	157.443	145.143	107.011	118.086	112.548	62.728	82.719	72.723	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
E)BASİT	79.029	96.249	87.639	47.050	57.812	52.431	24.907	32.595	28.751	24.907	32.595	28.751	44.280	45.818	45.049	28.290	35.056	31.673	23.371	27.369	25.370	15.067	19.065	17.066
8)BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
A)LÜKS İNŞ.	557.823	598.719	578.271	429.895	472.950	451.422	337.642	384.694	361.168	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	375.162	411.447	393.304	294.596	327.802	311.199	213.102	257.076	235.089	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	230.323	258.920	244.621	182.352	203.262	192.807	128.846	154.983	141.914	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	158.061	174.664	166.362	109.780	132.536	121.158	62.728	84.255	73.491	45.200	55.351	50.275	62.728	86.101	74.414	49.198	60.273	54.735	31.675	49.198	40.436	23.988	31.676	27.832
E)BASİT	58.428	75.031	66.729	41.820	57.812	49.816	32.595	39.363	35.979	24.907	32.595	28.751	35.056	38.131	36.593	22.138	35.056	28.597	18.145	22.138	20.141	13.221	18.145	15.683
9)YERALTI GARAJLARI
A)LÜKS İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	198.036	221.408	209.722	138.996	167.593	153.294	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
E)BASİT	79.029	96.249	87.639	61.501	79.029	70.265	-	-	-	-	-	-	-	-	-	15.682	20.908	18.295	10.762	13.221	11.991	8.149	10.300	9.224
10)MÜSTAKİL GARAJLAR
A)LÜKS İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	117.776	138.996	128.386	83.796	102.710	93.253	54.739	57.812	56.275	45.200	55.351	50.275	68.264	86.101	77.182	49.198	60.576	54.887	31.675	49.198	40.436	28.290	31.675	29.982
E)BASİT	61.501	75.031	68.266	47.050	57.812	52.431	18.756	23.371	21.063	24.907	32.595	28.751	28.290	35.056	31.673	28.290	35.056	31.673	15.067	19.065	17.066	13.221	18.145	15.683
11)ÇOK KATLI GARAJLAR
A)LÜKS İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B)1.SINIF İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
C)2.SINIF İNŞ.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D)3.SINIF İNŞ.	214.947	226.941	220.944	158.061	174.664	166.362	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
E)BASİT	97.480	115.006	106.243	61.501	79.029	70.265	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

BİNALAR	ÇELİK KARKAS BİNA			BETONARME KARKAS			Y.KAGİR BİNA			YIĞMA Y. KAGİR BİNA			AHŞAP BİNALAR			TAŞ DUVARLI BİNA			G.KONDU TARZI BİNA			KER.VE DİĞ. BASİT
BİNALAR	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.
12) YURT BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ
C) 2. SINIF İNŞ
D) 3. SINIF İNŞ	158.061	174.664	166.362	117.776	138.996	128.386	102.710	118.086	110.398	107.011	118.086	112.548
E) BASİT	79.029	96.249	87.639	35.056	45.818	40.437	24.907	32.595	28.751	20.602	24.908	22.755	44.280	50.124	47.202	28.290	35.056	31.673	22.138	35.056	28.597	13.221	18.145	15.683
13) OKUL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ
C) 2. SINIF İNŞ
D) 3. SINIF İNŞ	191.884	213.441	202.647	132.844	157.443	145.143	109.780	118.086	113.933	82.719	102.710	92.714	90.716	111.318	101.017	49.198	60.273	54.735	31.675	49.198	40.436	28.290	31.675	29.982
E) BASİT	79.029	86.410	82.719	39.363	45.818	42.590	25.059	32.595	28.827	32.905	34.748	33.826	36.284	43.664	39.974	28.290	35.056	31.673	19.065	22.138	20.601	13.221	18.145	15.683
14) YÜZME HAVUZLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ
C) 2. SINIF İNŞ	230.323	258.920	244.621	160.825	172.819	166.822	98.712	126.693	112.702
D) 3. SINIF İNŞ	167.286	191.884	179.585	102.710	118.086	110.398	48.278	62.728	55.503
E) BASİT
15) BANYO VE HAMAMLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ	567.048	614.402	590.725	289.060	317.966	303.513	215.564	257.076	236.320
C) 2. SINIF İNŞ	359.169	389.612	374.390	182.352	203.262	192.807	150.680	162.367	156.523
D) 3. SINIF İNŞ	268.144	287.518	277.831	109.780	132.536	121.158	81.182	102.710	91.946
E) BASİT
16) PAZAR VE FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ
C) 2. SINIF İNŞ
D) 3. SINIF İNŞ	132.844	157.443	145.143	85.792	108.244	97.018	71.958	79.646	75.802	55.351	62.728	59.039	78.414	86.102	82.258	49.198	60.273	54.735
E) BASİT	86.410	101.168	93.789	39.363	45.818	42.590	32.595	39.363	35.979	24.907	32.595	28.751	44.280	50.124	47.202	28.290	35.056	31.673
17) SOĞUK HAVA DEPOLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ
C) 2. SINIF İNŞ
D) 3. SINIF İNŞ	158.061	174.664	166.362	117.776	138.996	128.386	84.255	102.710	93.482
E) BASİT	61.501	79.029	70.265	53.197	61.501	57.349	32.595	39.363	35.979

BİNALAR	ÇELİK KARKAS BİNA			BETONARME KARKAS			Y. KAGİR BİNA			YIĞMA Y.KAGİR BİNA			AHŞAP BİNALAR			TAŞ DUVARLI BİNALAR			G. KONDU TARZI BİNALAR			KER. VE DİĞ. BASİT.
BİNALAR	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.
18) KURUTMA YERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ
C) 2. SINIF İNŞ
D) 3. SINIF İNŞ	157.443	167.593	162.518	85.792	108.244	97.018	71.958	79.646	75.802	54.739	57.812	56.275
E) BASİT	86.410	101.168	93.789	34.748	41.820	38.284	32.905	34.748	33.826	20.602	24.908	22.755
19) SİLOLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ
C) 2. SINIF İNŞ	359.169	389.612	374.390	194.653	224.481	209.567
D) 3. SINIF İNŞ.	278.295	301.665	289.980	138.996	157.443	148.219
E) BASİT
20) TRANSFORMATÖR BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ
C) 2. SINIF İNŞ
D) 3. SINIF İNŞ.	178.354	200.804	189.579	97.478	118.389	107.933	49.198	57.195	53.196	41.209	43.052	42.130
E) BASİT
21) DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ
A) LÜKS İNŞ.	732.180	789.302	759.241	488.016	538.141	513.078	384.694	434.820	409.757	294.595	347.484	321.039	531.681	585.804	558.742
B) 1. SINIF İNŞ.	500.628	537.832	519.230	344.412	373.317	358.864	242.319	292.134	267.226	149.139	190.657	169.898	375.162	406.525	390.843
C) 2. SINIF İNŞ	335.490	368.703	352.096	222.326	230.323	226.324	143.913	177.127	160.520	83.640	105.782	94.711	241.700	251.234	246.467
D) 3. SINIF İNŞ	224.481	250.924	237.702	150.373	178.970	164.671	96.867	117.160	107.013	57.195	71.650	64.422	163.904	194.655	179.279
E) BASİT	97.478	107.011	102.244	51.351	66.116	58.733	38.128	45.818	41.973	29.214	38.128	33.671	39.363	50.124	44.743	31.368	41.820	36.594	26.751	31.368	29.059	16.299	20.600	18.449
22) MESKEN BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	648.538	691.587	670.062	384.694	431.742	408.218	315.505	325.345	320.425				513.850	566.432	540.141
B) 1. SINIF İNŞ	428.667	462.492	445.579	242.935	266.917	254.926	202.034	213.102	207.568	133.152	139.608	136.380	330.573	371.316	350.944
C) 2. SINIF İNŞ	284.445	313.352	298.898	155.599	184.814	170.206	132.226	138.380	135.303	93.787	95.326	94.556	213.411	244.470	228.940
D) 3. SINIF İNŞ	191.884	213.411	202.647	109.780	131.306	120.543	98.712	102.710	100.711	66.116	67.344	66.730	111.318	118.086	114.702	55.351	68.263	61.807	31.675	49.198	40.436
E) BASİT	79.029	96.249	87.639	55.966	79.029	67.497	31.368	32.595	31.981	31.368	32.595	31.981	36.284	43.664	39.974	22.138	35.056	28.597	19.065	22.138	20.601	15.067	19.065	17.066

23) ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR

TAŞIYICI SİSTEMİ PREFABRİK VE ÖNGERİLMELİ İNŞAAT İLE ÖZELLİK ARZEDEN BİNALARIN VERGİ DEĞERİNİN HESABINDA, KULLANIŞ TARZINA GÖRE (OTEL, SİNEMA, TİYATRO, İŞYERİ VE MESKEN BİNASI GİBİ) VARSA BİR ÜST İNŞAAT DEĞERİNİN ORTALAMA RAKAMI ESAS ALINIR. BİR ÜST SINIFA AİT İNŞAAT DEĞERİ YOKSA TESPİT EDİLEN İNŞAAT SINIFINDAKİ ORTALAMA DEĞER %50 ARTIRILMAK SURETİYLE DEĞERLENDİRME YAPILIR. İNŞAAT TÜRÜ İÇİN m2 NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELİ BELİRLENMEMİŞ İSE BU SINIFIN ALTINDA BELİRLEME YAPILMIŞ İLK SINIFA AİT ORTALAMA RAKAM %50 ARTIRILARAK NAZAR ALINIR. (HAFİF PREFABRİK BİNALAR, YIĞMA Y.KAGİR BİNA GRUBUNDA DEĞERLENDİRİLİR.)

NOT: m2 NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİN ORTALAMALARI ESAS ALINIR. m2 NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNE ASANSÖR, KALORİFER VEYA KLİMA TESİSAT BEDELLERİ DAHİL DEĞİLDİR. (BİNADA KALORİFER, KLİMA VE ASANSÖR TESİSATI VARSA BU BEDELLERE KALORİFER VEYA KLİMA İÇİN %8, ASANSÖR İÇİN %6 ORANINDA İLAVE YAPILACAKTIR.)