Levent GENÇYÜREK
Maliye Başmüfettişi
9 Eylül Üniversitesi İşletme Fakültesi
Öğretim Görevlisi
Kira Artışlarında Enflasyon Oranı Dikkate Alınacak
Kamu idarelerinin 2005 ve daha önceki yıllarda kiraladıkları ve daha sonraki yıllarda da kiralanmasına devam edilecek taşınmazların kira artışı, Türkiye İstatistik Kurumunca artışın yapılacağı ayda yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranı) oranını geçmeyecek şekilde artırılacak.
10 Haziran 2006 Tarihli Resmi Gazetede yayımlanan Genelge’ye göre sözleşme veya protokollerde artış yapılmayacağına dair hüküm bulunan ve kira başlangıç tarihinden itibaren 1 yıllık kullanım süresi tamamlanmamış kiralamalarda herhangi bir kira artışına gidilmeyecek.
Yeni yapılan kira sözleşmeleri ise, yıllık kira bedelinin en fazla 3’er aylık (tercihen aylık) eşit taksitler halinde ve dönem başlarında ödenmesi, kiralama ile ilgili vergi, resim ve harçların kiraya verene ait olması, Gelir Vergisi Kanunu’na göre kira bedelinden vergi tevkifatı gereken hallerde, kira bedelinden gelir vergisi ve sair kanuni kesintiler yapıldıktan sonra kalan kısmın kiraya verene ödenmesi ile ödemelerin kiraya verenin belirteceği banka hesabına makbuz karşılığı yapılmasına ilişkin hükümleri içerecek şekilde yapılacak.
Hurda Araçların Motorlu Taşıtlar Vergisi Borcu Siliniyor
8 Temmuz 2006 Tarihinde Resmî Gazetede yayımlanan 5535 Sayılı “Bazı Kamu Alacaklarının Tahsil ve Terkinine İlişkin Kanun” un 4.üncü maddesi uyarınca, motorlu kara taşıtlarının 31/12/2006 tarihine kadar kayıt ve tescillerinin silinmesi ve hurdaya çıkarılması suretiyle il özel idarelerine bedelsiz olarak teslim edilmesi durumunda, hurdaya çıkarılan taşıta ilişkin olarak tahakkuk etmiş ve ödenmemiş olan motorlu taşıtlar vergisi ile bu vergiye ilişkin gecikme zammı, gecikme faizi ve vergi cezaları silinecek, tatbik edilmiş olan hacizler de kaldırılacak.
Bu imkândan, Kanunun yayımlandığı tarih itibariyle yük ve yolcu taşımacılığı dışında bilanço esasına göre defter tutmayı gerektiren başkaca ticarî veya meslekî faaliyetten dolayı mükellefiyeti bulunmayanlar yararlanacaktır.
İl özel idarelerinin, bu kanun kapsamında bedelsiz olarak teslim aldıkları hurda taşıtların satışından elde ettikleri kazançları ile bu faaliyetlerle ilgili olarak yapılan işlemler ve düzenlenen kâğıtlar her türlü vergi, resim ve harçtan istisna tutulacaktır.
Motorlu kara taşıtlarını noter satış senedi ile iktisap edip ilgili trafik tescil kuruluşunda adlarına kayıt ve tescil ettirmemiş olan ve bu Kanunun yayımlandığı tarih itibariyle yük ve yolcu taşımacılığı dışında bilanço esasına göre defter tutmayı gerektiren başkaca ticarî veya meslekî faaliyetten dolayı mükellefiyeti bulunmayan gerçek ve tüzel kişiler de 31/12/2006 tarihine kadar kayıt ve tescil işlemlerini tamamlamaları durumunda bu madde hükmünden yararlanabilecek.
Liman ve Hava Meydan İnşaatlarında KDV İstisnası
12/07/2006 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 5538 Sayılı Kanun ile Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 8.inci maddesi değiştirilerek Limanlara bağlantı sağlayan demiryolu hatları, limanlar ve hava meydanlarının inşası, yenilenmesi ve genişletilmesi işlerini fiilen kendisi yapan veya yaptıran mükellefler ile genel bütçeli idarelere bu işlere ilişkin olarak yapılan mal teslimleri ve inşaat taahhüt işlerinin KDV’den istisna olması sağlanmıştır.
Büyükşehir Belediyesi Yetki Alanı Dışarısına Çıkarılan Yerler
12/07/2006 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 5538 Sayılı Kanun 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7 nci maddesinin son fıkrası değiştirilerek 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunuyla Sanayi ve Ticaret Bakanlığına ve organize sanayi bölgelerine tanınan yetki ve sorumluluklar ile sivil hava ulaşımına açık havaalanları ve bu havaalanları bünyesinde yer alan tüm tesisler bu Kanunun kapsamı dışına çıkarılmıştır.