T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Eskişehir Vergi Dairesi Başkanlığı
Gelir Kanunları Grup Müdürlüğü
Sayı: E-73903997-010.99[34-2023/1]-27983
Tarih: 18.05.2023
Konu :Devremülk sahiplerinden alınan katkı paylarının konaklama vergisi
[vc_row][vc_column][vc_message message_box_color=”success”]
ÖZET:
Bu özelgede, devremülk sahiplerinden alınan katkı paylarının konaklama vergisine tabi olup olmadığı incelenmiştir. Şirketinizin devremülk işletmeciliği yaptığı, ancak devremülk sahiplerinden konaklama bedeli alınmadığı belirtilmiştir. Bunun yerine, yıllık giderlerin karşılanması amacıyla aidat, elektrik ve su giderlerine katılım payı ile sosyal tesislere giriş ücreti alındığı ifade edilmiştir. Bu durumda, konaklama vergisinin uygulanıp uygulanmayacağı sorulmuştur.
Konaklama Vergisi Uygulaması:
1 Ocak 2023’te yürürlüğe giren 6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu’nun 34. maddesi ve bu maddeye dayalı olarak yayımlanan Konaklama Vergisi Uygulama Genel Tebliği çerçevesinde, konaklama vergisi, otel, tatil köyü, apart otel gibi konaklama tesislerinde verilen geceleme hizmeti ile bu hizmetle birlikte sunulan diğer hizmetlere (yeme-içme, spor, havuz, eğlence hizmetleri vb.) uygulanmaktadır.
Devremülk işletmelerinde, oda veya yer tahsis etmek suretiyle geceleme hizmeti verilmediği sürece, devremülk sahiplerinden alınan aidat, elektrik-su giderlerine katılım payı ve sosyal tesislere giriş ücretleri konaklama vergisine tabi değildir. Ancak, devremülk tesisinde geceleme hizmeti verildiği ve sosyal tesislere giriş sağlandığı durumlarda, konaklama vergisi söz konusu olmaktadır.
Bu açıklamalara göre, devremülk sahiplerinden alınan katkı payları, konaklama vergisinin kapsamına girmemektedir. Ancak, devremülk tesislerinde geceleme hizmeti sağlandığı takdirde, konaklama vergisi uygulanacaktır. [/vc_message][vc_column_text]
İlgi: 17/01/2023 tarih ve ….. sayılı özelge talep formunuz.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden; …. adresinde devremülk işletmeciliği faaliyeti ile iştigal ettiğinizden, şirketinizce devremülk sahiplerinden konaklama bedeli tahsil edilmediğinden, ancak devremülk sahiplerinden, yıllık giderlerin karşılanması için aidat, dairelerinde kaldıkları süre kadar elektrik ve su giderlerine katılım payı ve sosyal tesislere giriş ücreti alındığından bahisle devremülk sahiplerinden almış olduğunuz bu giderlere katılım paylarının konaklama vergisine tabi olup olmadığı ilişkin Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.
7194 sayılı Kanunun 9 uncu maddesiyle yeniden düzenlenen 6802 sayılı Gider Vergileri Kanununun 34 üncü maddesinde ihdas edilerek 1/1/2023 tarihinde yürürlüğe giren Konaklama Vergisinin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslara 14/12/2022 tarihli ve 32043 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Konaklama Vergisi Uygulama Genel Tebliğinde yer verilmiştir.
6802 sayılı Kanunun 34 üncü maddesinin;
– 1 inci fıkrasında, otel, motel, tatil köyü, pansiyon, apart otel, misafirhane, kamping, dağ evi, yayla evi gibi konaklama tesislerinde verilen geceleme hizmeti ile bu hizmetle birlikte satılmak suretiyle konaklama tesisi bünyesinde sunulan diğer tüm hizmetlerin (yeme, içme, aktivite, eğlence hizmetleri ve havuz, spor, termal ve benzeri alanların kullanımı gibi) konaklama vergisine tabi olduğu ve geceleme hizmetinin; sağlıklı yaşam tesisleri, eğlence merkezleri gibi tesislerin bünyesinde sunulmasının vergilendirmeye etki etmeyeceği,
– 2 nci fıkrasında, verginin mükellefinin birinci fıkrada belirtilen hizmetleri sunanlar olduğu,
– 3 üncü fıkrasında ise vergiyi doğuran olayın, birinci fıkrada belirtilen hizmetlerin sunulması ile meydana geldiği
hükümlerine yer verilmiştir.
Anılan Tebliğin “I-Verginin Konusu” başlıklı bölümünde;
– Konaklama tesisleri bakımından bir sınırlandırma bulunmadığı; tesisin; türü, sınıfı, niteliği, ilgili mevzuatta yer alan tarif ve tanımlamaları ve ilgili mevzuata göre turizm işletmesi belgesi ve/veya işyeri açma/işletme belgesi olup olmadığına bakılmaksızın, konaklama hizmeti sunan bütün tesislerde verilen kanun kapsamındaki hizmetlerin vergiye tabi olduğu,
– Geceleme hizmetinin, konaklama tesislerinde oda veya yer tahsis etmek suretiyle verilen, tesiste günlük yatma, barınma ve kalma hizmetini ifade ettiği
açıklanmıştır.
Bu kapsamda, devremülk hakkı sahiplerinden Şirketinizce yıllık giderlerin karşılanması amacıyla alınan ve devremülk sözleşmesinde belirlenen aidat, elektrik ve su giderlerine katılım payı ve sosyal tesislere giriş ücreti konaklama vergisine tabi değildir.
Öte yandan, Şirketiniz aktifinde yer alan ya da devremülk hakkı sahiplerince fiilen kullanılmayan dönemlerin Şirketinizce 6802 sayılı Kanunda öngörülen şekilde geceleme hizmetinin sunulması amacıyla kiralanması durumunda söz konusu hizmet, bedeli ayrıca alınsın alınmasın, bu hizmetle beraber tesis bünyesinde sunulan sosyal tesislerden yararlandırma gibi diğer hizmetlerle birlikte, konaklama vergisinin konusuna girmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
[vc_row][vc_column][vc_message message_box_color=”orange”]
FAQ – Sık Sorulan Sorular:
- Devremülk katkı payları konaklama vergisine tabi midir?
Devremülk sahiplerinden alınan aidat, elektrik ve su giderlerine katılım payı ile sosyal tesislere giriş ücretleri, konaklama vergisine tabi değildir. Ancak, geceleme hizmeti sunuluyorsa, bu hizmet konaklama vergisine tabi olabilir. - Konaklama vergisi nedir?
Konaklama vergisi, 6802 sayılı Kanun’un 34. maddesi ile düzenlenen ve konaklama tesislerinde verilen geceleme hizmeti ile birlikte sunulan diğer hizmetlere (yeme, içme, sosyal tesis kullanımı vb.) uygulanan bir vergidir. - Devremülk tesislerinde geceleme hizmeti verildiğinde vergi uygulanır mı?
Evet, devremülk tesislerinde geceleme hizmeti sunuluyorsa ve sosyal tesisler de hizmet olarak sunuluyorsa, bu hizmetler konaklama vergisine tabi olmaktadır. - Konaklama vergisi ne zaman uygulanır?
Konaklama vergisi, 1 Ocak 2023 itibarıyla uygulanmaya başlanmış olup, geceleme hizmeti ile birlikte sosyal tesislere giriş gibi hizmetlerin sunulduğu durumlarda geçerli olmaktadır. - Devremülk işletmeleri konaklama vergisini nasıl hesaplar?
Devremülk işletmeleri, geceleme hizmeti verdikleri durumlarda konaklama vergisini, konaklama hizmetiyle birlikte sunulan diğer hizmetlerin bedelleri üzerinden hesaplar ve öderler.
[/vc_message][vc_column_text]
[vc_row][vc_column][vc_message message_box_color=”danger”] Site Sorumluluk Beyanı ve Hukuki Haklarımız [/vc_message][vc_column_text]