Mevzuatın Adı: Belgesiz Konaklama İşletmeleri ile İzin Belgesi Olmadan Kısa Süreli Kiralamaya Konu Edilen Konutların Elektronik Ortamda Tanıtım, Pazarlama ve Satışının Yapılmasına Yönelik Yaptırımların Uygulanmasına İlişkin Tebliğ
31 Aralık 2025 Tarihli Resmi Gazete
Sayı: 33124
Kültür ve Turizm Bakanlığından:
ÖZET:
- Belgesiz konaklama işletmeleri ile izin belgesi olmadan kısa süreli kiraya verilen konutların internet ortamında tanıtımı/pazarlaması/satışı için ilan verilmesi yasaklandı.
- İlan aşamasında (seyahat acentası dahil) Bakanlık veri tabanından belge numarası doğrulama ve ilanda belge numarasını görünür şekilde gösterme zorunlu.
- Bakanlık; kural dışı ilanlar için “içeriği çıkar” uyarısı yapıyor, 24 saat içinde kaldırılmazsa yaptırım devreye giriyor.
- Tespit/uygulama süreçlerinde Valilik (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü) koordinasyonu, gerektiğinde belediye/kollukla yerinde tespit ve işlemlerin ivedilikle yürütülmesi öngörülüyor.
- Tebliğ yayımlandığı gün yürürlüğe girdi.
Kimleri İlgilendiriyor?
- Otel/pansiyon vb. konaklama işletmeleri (turizm işletmesi belgesi olan/olmayan)
- Turizm amaçlı konut kiralayan ev sahipleri/işletmeler
- İlan siteleri, pazaryerleri, aracı hizmet sağlayıcılar, içerik/yer sağlayıcılar
- Seyahat acentaları
[vc_row][vc_column][vc_message message_box_color=”success”] … [/vc_message][vc_column_text]
Amaç ve kapsam
MADDE 1- (1) Bu Tebliğin amacı; belgesiz konaklama işletmeleri ile izin belgesi olmadan kısa süreli kiralamaya konu edilen konutların elektronik ortamda tanıtım, pazarlama ve satışının yapılması amacıyla ilan verilmesi durumunda yapılacak işlemlere ilişkin usul ve esasların belirlenmesidir.
Dayanak
MADDE 2- (1) Bu Tebliğ, 12/3/1982 tarihli ve 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununun 33 üncü maddesinin dokuzuncu ve onuncu fıkraları ile 25/10/2023 tarihli ve 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasına dayanılarak hazırlanmıştır.
Elektronik ortamda tanıtım, pazarlama ve satış
MADDE 3- (1) Belgesiz konaklama işletmeleri ile izin belgesi olmadan kısa süreli kiralamaya konu edilen konutların elektronik ortamda tanıtım, pazarlama ve satışının yapılması yasaktır.
(2) Seyahat acentaları dahil, konaklama işletmelerinin ve turizm amaçlı konutların elektronik ticaretine ve tanıtımına ilişkin ilan verilmesi aşamasında; işletmelerin belge numaralarının Kültür ve Turizm Bakanlığının (Bakanlık) veri tabanı üzerinden doğrulanması ve bu belge numaralarına ilanda kolaylıkla görülebilecek şekilde yer verilmesi zorunludur.
(3) Tanıtım veya pazarlama faaliyetlerine ilişkin ilanlarda, konaklama işletmelerinin Bakanlık veri tabanındaki geçerli belge numaralarına yer verilmemesi veya belgesiz konaklama işletmelerinin kendisinin ya da üçüncü kişinin içerik sağlayıcı/yer sağlayıcı/aracı hizmet sağlayıcı olarak yer aldığı elektronik ortamda tanıtım, pazarlama ve satışının yapılması durumunda;
a) İlan veren konaklama işletmesine mahallin en büyük mülki amirince her bir ilan için 2634 sayılı Kanunun 33 üncü maddesinin dokuzuncu fıkrasında belirlenen idari para cezası uygulanır.
b) Bu şekilde elektronik ticarete ve tanıtıma imkân sağlayanlar, Bakanlık tarafından içeriğin çıkarılması konusunda uyarılır. Yapılan uyarıya rağmen yirmi dört saat içinde içeriği çıkarmayanlar hakkında, her bir ilan için 2634 sayılı Kanunun 33 üncü maddesinin onuncu fıkrasında belirlenen idari para cezası uygulanır ve aynı fıkrada belirlenen idari işlemler yürütülür.
(4) Tanıtım veya pazarlama faaliyetlerine ilişkin ilanlarda, izin belgesi olmadan kısa süreli kiralamaya konu edilen konutların tanıtım ve pazarlamasını yapanlar ile izin belgeli konutların Bakanlık veri tabanındaki geçerli belge numaralarına yer vermeyenler, Bakanlık tarafından içeriğin çıkarılması konusunda uyarılır. Yapılan uyarıya rağmen yirmi dört saat içinde içeriği çıkarmayanlar hakkında, 7464 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (e) bendi uygulanır.
(5) Seyahat acentaları, belgesiz konaklama tesisleri ile izin belgesi olmayan konutların pazarlama ve satışını gerçekleştiremez. Aksi durumun tespiti halinde, Bakanlıkça 14/9/1972 tarihli ve 1618 sayılı Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanununun 19 uncu ve 27 nci maddeleri uyarınca seyahat acentasına idari yaptırım uygulanır.
Valiliklerce yürütülecek iş ve işlemler
MADDE 4- (1) Belgesiz konaklama işletmeleri ile izin belgesi olmadan kısa süreli kiralamaya konu edilen konutların elektronik ortamda tanıtım, pazarlama ve satışının yapıldığının tespit edildiği ancak idari yaptırım uygulanacak gerçek/tüzel kişilerin tespit edilemediği durumlarda idari yaptırım uygulanacak gerçek/tüzel kişilerin tespit edilebilmesi amacıyla valilikler (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü) koordinasyonunda ilgili belediye başkanlığı ve/veya ilgili kolluk kuvvetleri tarafından yerinde tespit yapılır.
(2) 7464 sayılı Kanunun 4 üncü maddesi gereği idari yaptırım uygulanması gereken hallerde gerekli görülmesi halinde valilikler (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü) koordinasyonunda ilgili belediye başkanlığı ve/veya ilgili kolluk kuvvetleri tarafından yerinde tespit yapılır.
(3) İdari yaptırımlar, belgesiz konaklama işletmesi ve/veya izin belgesiz konutun bulunduğu mahallin en büyük mülki idare amiri tarafından tayin edilerek uygulanır ve yapılan işlem konusunda ilgili vergi dairesine bilgi verilir.
(4) Bu madde kapsamında uygulanacak idari yaptırımlarda ayrıca Bakanlıkla yazışma yapılmadan işlemler yürütülür.
(5) Birinci fıkra gereğince yapılacak tespitlere ilişkin iş ve işlemler, ilanların yayından kaldırılması amacıyla aracı hizmet sağlayıcılara yirmi dört saatlik süre tanındığı dikkate alınarak, ivedilikle ve etkin bir şekilde yürütülür.
(6) Valiliklerce idari yaptırımlara ilişkin bilgi ve belgeler, Bakanlıkça istenilmesi halinde ivedilikle gönderilmek üzere muhafaza edilir.
Yürürlük
MADDE 5- (1) Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 6- (1) Bu Tebliğ hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.
FAQ – Sık Sorulan Sorular
1) Bu tebliğ neyi yasaklıyor?
Belgesiz konaklama işletmeleri ve izin belgesi olmadan kısa süreli kiralanan konutlar için internet ortamında ilanla tanıtım/pazarlama/satışı yasaklıyor.
2) İlan verirken belge numarası yazmak zorunlu mu?
Evet. İlan aşamasında belge numarasının Bakanlık veri tabanından doğrulanması ve ilanda görünür şekilde yer alması zorunlu.
3) “24 saat” kuralı nasıl işliyor?
Bakanlık içerik çıkarma uyarısı yapıyor; 24 saat içinde kaldırılmazsa ilgili kanun maddelerine göre idari yaptırım uygulanıyor.
4) İlan sitesiyim: kaldırmazsam ne olur?
Belgesiz tesis ilanlarında 2634/33-10 kapsamında; izin belgesiz konut ilanlarında 7464/4-1(e) kapsamında para cezası ve (duruma göre) erişim engeli/içerik çıkarma süreçleri gündeme gelir.
5) Seyahat acentaları açısından ne değişiyor?
Seyahat acentaları belgesiz tesisleri veya izin belgesiz konutları pazarlayamaz/satamaz; tespitte 1618 sayılı Kanun çerçevesinde idari yaptırım riski doğar.
6) “Valilik/İl Kültür” ne yapacak?
Failin tespit edilemediği hallerde valilik koordinasyonunda belediye/kollukla yerinde tespit yapılması ve yaptırım sürecinin hızla yürütülmesi öngörülür.
[vc_row][vc_column][vc_message message_box_color=”orange”] … [/vc_message][vc_column_text]