Deprem Bölgesinde Yerinde Dönüşüm Desteği
Deprem bölgesinde yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılara ilişkin hibe ve kredi destekleri güvence altına alınırken, Hazine taşınmazlarının hak sahiplerine satışında yüzde 10 peşinat ve 5 yıla kadar faizsiz taksit imkânı getirildi.
Yerinde Dönüşüm Düzenlemesi Yasalaştı
Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Düzenleme kapsamında, deprem bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılara yönelik hibe ve kredi destekleri ile yeni inşa edilen taşınmazlara ilişkin uygulamaların kapsamı netleştirildi.
Hibe Ve Kredi Destekleri Güvence Altına Alındı
6 Şubat 2023 depremleri nedeniyle mağdur olan hak sahiplerine verilen hibe ve krediler için haciz, temlik, takas, rehin, ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz yasağı getirildi.
Devlet eliyle yapılan konut ve iş yerlerinin yanı sıra Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında hibe ve kredi desteğiyle yapılan konut, iş yeri ve samanlıklara ilişkin taşınmaz satış uygulamalarının hukuki çerçevesi belirlendi.
Yetki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na Devredildi
Düzenleme ile hibe ve kredi ödeneklerinin tahsis edileceği bütçe, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.
Bu kapsamda desteklerin uygulanması ve ilgili taşınmazların değerlendirilmesine ilişkin süreçlerde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yetkili olacak.
Hazine Taşınmazlarında Faizsiz Taksit İmkânı
Hibe ve kredi destekleriyle üzerinde yapılaşma gerçekleştirilen Hazine taşınmazlarının, rayiç bedelin yarısı üzerinden hak sahiplerine satılmasına imkân tanındı.
Yüzölçümü en fazla 1.000 metrekare olan ve üzerinde konut, iş yeri veya ahırlı konut yapılan Hazine taşınmazları, Hazine tarafından Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devredilecek.
Başkanlık, bu taşınmazları rayiç bedelin yarısı üzerinden peşin ya da yüzde 10’u peşin ödenmek üzere 5 yıla kadar taksitle ve faizsiz olarak satabilecek.
Gelirler Özel Hesaba Kaydedilecek
Taşınmaz satışlarından elde edilen tutarlar, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’na gelir olarak kaydedilecek.
Bu uygulama ile mera, Hazine ve tespit harici alanlarda kendi imkânlarıyla yapı inşa eden afetzedelere, üzerinde inşaat yaptıkları taşınmazı uygun şartlarla satın alma imkânı sağlanacak.
Cayma Ve İade Uygulamasına Son Verildi
Devlet eliyle üretilen konutlardan anahtarını teslim alan hak sahiplerinin cayma ve teslim aldıkları konutları iade etme işlemlerine son verildi.
Bu düzenleme ile hak sahibinin teslim aldığı bağımsız bölümden vazgeçerek taşınmazı ikinci el konumunda kamu stokuna iade etmesinin önüne geçildi.
Teslim Alınmayan Bağımsız Bölümler Satılabilecek
Hak sahiplerince teslim alınmayan bağımsız bölümlerin Hazine’den Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devri ve Başkanlık tarafından satışı veya değerlendirilmesi mümkün hale getirildi.
Başkanlık, bu bağımsız bölümleri rayiç bedel üzerinden ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerinden istisna tutarak satabilecek.
Satıştan elde edilecek gelir, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’na irat kaydedilecek.
Yerinde Dönüşüm Projesinin Kapsamı Belirlendi
Kanuna eklenen düzenleme ile Ek 1’inci madde hükümlerinin, hibe ve kredi desteği verilen yapılara yönelik uygulanacağı hüküm altına alındı.
Ayrıca, 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahiplerine teslim edilmek üzere Bakanlık tarafından üretilen yapılar bakımından ilgili hükümlerin uygulanmasına devam edilecek.