Mayıs 2026’da Konut Ve İş Yeri Satışlarında Düşüş: İlk El Ve İkinci El Satışlar Geriledi
Türkiye genelinde Mayıs 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış verileri açıklandı. Konut satışlarında yıllık bazda yüzde 31,2, iş yeri satışlarında ise yüzde 30,9 oranında düşüş kaydedildi. İlk el ve ikinci el satışlarda gerileme öne çıkarken, ipotekli konut satışlarında sınırlı düşüş, ipotekli iş yeri satışlarında ise artış gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları da düşüş eğilimini sürdürdü.
Konut Satışları Mayıs Ayında 93 Bin 333 Olarak Gerçekleşti
Türkiye genelinde toplam konut satışları Mayıs 2026’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 oldu. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 135 bin 664 olarak kaydedilmişti.
Yılın ilk beş aylık döneminde ise toplam konut satışları 569 bin 537 seviyesine ulaştı. Bu rakam, Ocak–Mayıs 2025 dönemindeki 609 bin 632 satışa göre yüzde 6,6’lık düşüşe işaret etti.
İlk El Konut Satışları Toplam Satışların Üçte Birini Oluşturdu
Mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 olarak gerçekleşti. İlk el satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 32,4 oldu.
Ocak–Mayıs döneminde ilk el konut satışları 178 bin 81 olarak kaydedildi. Bu dönemde yıllık bazdaki düşüş oranı yüzde 3,4 seviyesinde gerçekleşti.
Yeni konut üretimiyle doğrudan bağlantılı olan ilk el satış verileri, konut piyasasındaki üretim ve talep hareketliliğinin önemli göstergeleri arasında yer aldı.
İkinci El Konut Satışları Pazarın Büyük Bölümünü Oluşturdu
İkinci el konut satışları Mayıs ayında yüzde 32,7 azalışla 63 bin 137 oldu. Toplam satışların yüzde 67,6’sı ikinci el konutlardan oluştu.
Ocak–Mayıs döneminde ikinci el satışlar 391 bin 456 olarak gerçekleşirken, yıllık bazda yüzde 7,9 oranında gerileme yaşandı.
Bu verilerle birlikte konut piyasasında işlem hacminin ağırlıklı olarak ikinci el segmentinde sürdüğü görüldü.
İpotekli Konut Satışlarında Sınırlı Düşüş, Diğer Satışlarda Sert Gerileme
Satış şekline göre değerlendirildiğinde, ipotekli konut satışları Mayıs ayında yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 21,2 olarak gerçekleşti.
Diğer satış türlerinde ise daha belirgin bir düşüş görüldü. İpoteksiz ve farklı yöntemlerle yapılan satışlar yüzde 36,2 azalarak 73 bin 579 olarak kaydedildi.
Ocak–Mayıs döneminde ipotekli satışların 116 bin 801’e ulaşmasıyla yıllık bazda yüzde 25,8 artış gerçekleşirken, diğer satışlar yüzde 12,4 gerileyerek 452 bin 736 oldu.
Arındırılmış Verilerde Konut Satışlarındaki Yavaşlama Devam Etti
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,6, ikinci el satışlar ise yüzde 11,3 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık veriler incelendiğinde ilk el satışların yüzde 3,4, ikinci el satışların ise yüzde 0,5 oranında gerilediği görüldü.
Yabancılara Yapılan Konut Satışı 1.387 Oldu
Yabancı alıcılara yapılan konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27 azalarak 1.387 seviyesinde gerçekleşti.
Toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı.
Ocak–Mayıs döneminde yabancılara yapılan toplam satış 7 bin 68 olurken, yıllık düşüş oranı yüzde 15,1 oldu.
Ülke uyruklarına göre Mayıs ayında en fazla konut satışı yapılan ilk üç ülke şöyle sıralandı:
- Rusya Federasyonu: 268 satış
- İran: 125 satış
- Ukrayna: 88 satış
İş Yeri Satışlarında Düşüş Eğilimi Devam Etti
Türkiye genelinde iş yeri satışları Mayıs ayında yüzde 30,9 düşerek 11 bin 434 oldu. Geçen yıl aynı dönemde 16 bin 555 iş yeri satışı gerçekleşmişti.
Ocak–Mayıs döneminde toplam iş yeri satışları ise 68 bin 963 olarak kaydedildi. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,7 daha düşük seviyede gerçekleşti.
İlk El İş Yeri Satışları 3 Bin 255’e Geriledi
İlk el iş yeri satışları Mayıs ayında yüzde 24,8 düşüşle 3 bin 255 oldu.
İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 azalarak 8 bin 179 seviyesinde gerçekleşti.
Ocak–Mayıs döneminde ilk el iş yeri satışları 18 bin 768, ikinci el satışlar ise 50 bin 195 olarak kaydedildi.
İpotekli İş Yeri Satışlarında Artış Kaydedildi
İş yerlerinde ipotekli satışlar Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22,9 artarak 536’ya yükseldi.
Diğer satış türleri ise yüzde 32,4 azalışla 10 bin 898 olarak gerçekleşti.
Yılın ilk beş ayında ipotekli iş yeri satışları yüzde 62,6 artışla 3 bin 260 olurken, diğer satışlar yüzde 11,7 düşüşle 65 bin 703 seviyesinde kaydedildi.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 0,4, ikinci el satışlar yüzde 12,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilerde ise ilk el satışlar yüzde 2,8, ikinci el satışlar yüzde 6,2 geriledi.