Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda Menfaat Sahibinin Değişmesine İlişkin Düzenleme Yürürlüğe Giriyor
Düzenlemenin Kapsamı
Yapılan değişiklikle, sözleşme süresi içinde satış ve benzeri işlemler nedeniyle sigorta konusu taşınmazın menfaat sahibinin değişmesi hâlinde, mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) sözleşmesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erecektir. Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine, işlemeyen günlere ait ödenmiş primler kendisine iade edilecektir.
Bu çerçevede, önceki uygulamadan farklı olarak tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler tarafından, menfaat değişikliğine konu tescil sırasında yeni menfaat sahibi adına düzenlenmiş geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecektir.
Satış ve muadili işlemler dışındaki hâllerde (örneğin miras yoluyla intikal) mevcut sözleşmenin yürürlüğü devam edecek olup, sonraki menfaat sahibinin, değişikliği öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekmektedir. İlgili sigorta şirketi veya acentesi, bildirimin alınmasından itibaren 24 saat içinde menfaat değişikliği zeylini içeren poliçeyi sonraki menfaat sahibine vermekle yükümlüdür.
Tapu İşlemlerinde Uygulama
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu‘nun 11’inci maddesi uyarınca, tapu müdürlükleri, ZDS’ye tâbi bağımsız bölüm ve binalara ilişkin tescil işlemlerini, geçerli bir ZDS sözleşmesinin varlığı belgelenmedikçe gerçekleştirememektedir. Uygulamanın başlayacağı 05.09.2026 tarihinden itibaren tescil işlemi sırasında aranacak belge, devir zeyilnamesi değil, sonraki menfaat sahibi adına düzenlenmiş müstakil bir ZDS poliçesi olacaktır.
Kamuoyuna ve ilgili taraflara saygıyla duyurulur.
Kaynak: SEDDK