Türkiye genelinde konut satışları Ağustos 2026’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410’a geriledi. İpotekli konut satışlarında yüzde 7,2, ipotekli iş yeri satışlarında ise yüzde 67,6 artış kaydedildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini açıkladı. Verilere göre konut ve iş yeri satışlarında yıllık bazda düşüş yaşanırken, ipotekli satışlar artış gösterdi.
Konut Satışları 127 Bin 410’a Geriledi
Türkiye genelinde Ağustos 2026’da 127 bin 410 konut satıldı. Konut satışları, geçen yılın aynı ayında kaydedilen 149 bin 440 satışa göre yüzde 14,7 azaldı.
Ocak-ağustos döneminde gerçekleştirilen toplam konut satışı da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 düşerek 1 milyon 20 bin 207’den 950 bin 529’a geriledi.
İlk El Konut Satışları Yüzde 4,5 Azaldı
İlk el konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378 oldu.
Ocak-ağustos döneminde ilk el konut satışları yüzde 1,4 düşüşle 308 bin 394 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı döneminde 312 bin 634 ilk el konut satılmıştı.
İlk el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı Ağustos ayında yüzde 34,8 olarak hesaplandı.
İkinci El Konut Satışlarında Yüzde 19,4 Düşüş
İkinci el konut satışları Ağustos 2026’da yıllık bazda yüzde 19,4 azalarak 83 bin 32’ye geriledi. Geçen yılın aynı ayında 102 bin 981 ikinci el konut satılmıştı.
Ocak-ağustos dönemindeki ikinci el konut satışları yüzde 9,2 azalarak 642 bin 135 oldu. İkinci el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 65,2 olarak kayıtlara geçti.
İpotekli Konut Satışları Yükseldi
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 artarak 22 bin 131’e çıktı.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 17,4 oldu.
Ocak-ağustos döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,6 artış gösterdi. Bu dönemde ipotekli olarak satılan konut sayısı 188 bin 813’e ulaştı.
Diğer Konut Satışları Yüzde 18,3 Azaldı
İpotekli satışların dışında kalan diğer konut satışları Ağustos ayında yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 82,6 olarak gerçekleşti.
Ocak-ağustos döneminde diğer konut satışları yüzde 12,7 düşerek 761 bin 716’ya geriledi.
Aylık Bazda Konut Satışları Arttı
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Ağustos ayında ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 3,5 arttı.
İkinci el konut satışlarında ise aylık bazda yüzde 0,7 artış kaydedildi.
Takvim etkilerinden arındırılmış yıllık verilerde ilk el konut satışları yüzde 4,5, ikinci el konut satışları yüzde 19,4 azaldı.
Yabancılara Bin 938 Konut Satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artarak bin 938 oldu.
Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı.
Ocak-ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141’e geriledi.
En Fazla Konutu Rusya Vatandaşları Aldı
Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı Rusya Federasyonu vatandaşları aldı.
Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı:
- Rusya Federasyonu vatandaşlarına 343,
- Ukrayna vatandaşlarına 147,
- İran vatandaşlarına 140 konut olarak gerçekleşti.
İş Yeri Satışları 15 Bin 937 Oldu
Türkiye genelinde Ağustos 2026’da toplam 15 bin 937 iş yeri satıldı. İş yeri satışları, geçen yılın aynı ayındaki 17 bin 23 satışa göre yüzde 6,4 azaldı.
Ocak-ağustos döneminde iş yeri satışları yüzde 5,3 gerileyerek 118 bin 198 oldu. Geçen yılın aynı döneminde 124 bin 770 iş yeri satılmıştı.
İlk El İş Yeri Satışları Arttı
İlk el iş yeri satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 artarak 5 bin 172’ye yükseldi.
Ocak-ağustos dönemindeki ilk el iş yeri satışları da yüzde 2,8 artarak 34 bin 843 oldu.
İkinci El İş Yeri Satışları Geriledi
İkinci el iş yeri satışları Ağustos ayında yüzde 11,1 azalarak 10 bin 765’e düştü.
Ocak-ağustos döneminde ise ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,3 azalışla 83 bin 355 olarak kayıtlara geçti.
İpotekli İş Yeri Satışları Yüzde 67,6 Arttı
İpotekli iş yeri satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 67,6 artarak 652’ye çıktı.
Ocak-ağustos döneminde ipotekli iş yeri satışları yüzde 65,5 artışla 5 bin 352’ye ulaştı. Geçen yılın aynı döneminde 3 bin 234 ipotekli iş yeri satılmıştı.
İpotek dışındaki diğer iş yeri satışları ise Ağustos ayında yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 oldu. Ocak-ağustos dönemindeki diğer iş yeri satışları yüzde 7,2 düşüşle 112 bin 846’ya geriledi.
Aylık İş Yeri Satışlarında İlk El Düşüşü
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 5 azaldı. İkinci el iş yeri satışları ise aylık bazda değişmedi.
Takvim etkilerinden arındırılmış yıllık verilere göre ilk el iş yeri satışları yüzde 5,2 artarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 azaldı.
Konut Satışlarında Ağustos Tablosu
| Satış Türü | Ağustos 2026 | Yıllık Değişim | Ocak-Ağustos 2026 | Dönemsel Değişim |
| Toplam konut satışı | 127.410 | %-14,7 | 950.529 | %-6,8 |
| İlk el konut | 44.378 | %-4,5 | 308.394 | %-1,4 |
| İkinci el konut | 83.032 | %-19,4 | 642.135 | %-9,2 |
| İpotekli konut | 22.131 | %7,2 | 188.813 | %27,6 |
| Diğer konut | 105.279 | %-18,3 | 761.716 | %-12,7 |
| Yabancılara satış | 1.938 | %0,1 | 13.141 | %-6,3 |
İş Yeri Satışlarında Ağustos Tablosu
|
Satış Türü |
Ağustos 2026 | Yıllık Değişim | Ocak-Ağustos 2026 | Dönemsel Değişim |
| Toplam iş yeri satışı | 15.937 | %-6,4 | 118.198 | %-5,3 |
| İlk el iş yeri | 5.172 | %5,2 | 34.843 | %2,8 |
| İkinci el iş yeri | 10.765 | %-11,1 | 83.355 | %-8,3 |
| İpotekli iş yeri | 652 | %67,6 | 5.352 | %65,5 |
| Diğer iş yeri | 15.285 | %-8,1 | 112.846 | %-7,2 |