Meslek Mensupları İçin 7566 Sayılı Kanun Hazırlık Çalışması (checklist)

1. Gelir Vergisi – Kira Gelirleri
	2025 kazanç döneminden itibaren konut kira gelirleri için sadece gerçek gider yöntemini uygulayın.
	Kira gelirlerine ilişkin gider belgelerinin (aidat, onarım, faiz vb.) toplandığından emin olun.
	Stopajlı kira ödemelerinde (iş yeri kiraları) mevcut uygulamaya devam edin.
2. Geçici 67 – Fon, Menkul Kıymet Stopajı
	Fon türlerinde “katılma payı” tanımına göre güncellemeleri kontrol edin.
	Nitelikli yatırımcıya satılan serbest fonların istisna dışında kalabileceğini dikkate alın.
	Mükelleflerin fon gelirlerinin stopaj sınıflandırmasını yeni tanımlara göre yapın.
3. Araç Alım–Satım İşlemleri Harç Uygulamaları
	Araç satış/devir işlemlerinde binde 2 harç (min 1.000 TL) hesaplayın.
	Yetki belgeli ikinci el araç ticareti yapan firmalar arasındaki satışlarda harç alınmadığını kontrol edin.
	Tüzel kişilik müşteriler için tescil-devir sürecine uygun muhasebe kaydını oluşturun.
	Fatura ve noter satış bedellerini harç matrahıyla uyumlu şekilde karşılaştırın.
4. Tapu Harcı – Matrah Değişikliği
	Gayrimenkul devirlerinde matrahın artık “emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen bedel” olduğunu kontrol edin.
	Tüm satış işlemlerinde hem beyan değeri hem emlak vergisi değeri dosyaya eklenmeli.
	Emlak vergisi değerine bağlı diğer mali yükümlülüklerin de aynı matraha tabi olduğunu gözden geçirin.
5. Emlak Vergisi – Değer Artış Sınırı (2026–2029)
	2026 vergi değerinin 2025 değerinin 2 katını geçemeyeceğini kontrol edin.
	2027–2029 dönemi için mükelleflerin bina/arsa değer hesaplamalarını bu sınırlı değerlere göre yapın.
	Mükelleflerin mülk portföylerinde yüksek artış bekleyenlere sınırlamayı anlatın.
	Tapu, harç ve diğer vergi matrahlarında bu değer sınırının referans alınacağını teyit edin.
6. Yeni Harçlar ve Ruhsatlar – Sektör Bazlı
	Kuyum, ikinci el araç, taşınmaz ticareti
	İlgili işletmelere yeni yıllık yetki belgesi harçlarını bildirin.
	Büyükşehir + nüfusu 30.000+ ilçelerde harcın bir kat artırımlı (2 kat) uygulanacağını kontrol edin.
	Sağlık sektörü (muayenehane, poliklinik, tıp merkezi)
	Yeni yıllık ruhsat harçlarını hesaplayıp müşterilere bildirin.
	Ruhsat yenileme dönemlerini kayıt altına alın.
	Diş sağlığı merkezleri
	Yeni harç tutarlarını (20–40 bin TL arası) takip edin.
	Veteriner muayenehane/poliklinik/hastane
	Yıllık 10–40 bin TL arası harç uygulamasını planlayın.
	Kıymetli maden rafinerileri / aracı kuruluşlar
	Yeni milyon TL düzeyinde harç tutarları nedeniyle ilgili işletmeleri bilgilendirin.
	Havayolu işletmeleri
	Ticari ve genel havacılık işletmelerinin yıllık harç yükümlülüklerini takvime ekleyin.
7. SGK Prim Artışları (En Önemli Bölüm)
	İşveren / İşçi primleri
	İşveren payı: %20 → %21
	İşçi payı: %11 → %12
	Tüm bordroları 1 Ocak 2026 itibarıyla yeni oranlara göre güncelleyin.
	Ücret maliyeti analizlerinde prim farklarını yönetime bildirip güncel tablolar hazırlayın.
	Prime esas kazanç üst sınırı
	Üst sınır: 7,5 kat → 9 kat
	Üst düzey çalışanlar için prim hesaplamalarını güncelleyin.
	Borçlanma oranları (askerlik, doğum, yurtdışı vb.)
	Yeni borçlanma oranı %45.
	Borçlanmak isteyen mükellefleri maliyet ciddi arttığı için bilgilendirin.
	Emekli aylığından kesinti limiti
	Kesinti üst sınırı %25 → emekli mükelleflerin taksitlendirme planlarını yeniden hazırlayın.
	SGK teşvikleri
	Bazı teşvik süreleri 4 yıldan 2 yıla indi → ilgili işyerleri listesi çıkarılmalı.
8. BES – Devlet Katkısı
	Devlet katkısının CB kararıyla %50’ye çıkarılabileceği veya 0’a indirilebileceği konusunda mükellefleri bilgilendirin.
	BES planlaması yapan müşterilerle katkı değişimleri olursa etkilerini analiz edin.
9. Su Sayaçları – Ceza Affı
	Belediyeler, su idareleri veya site yönetimi müşterileri için sayaç muayene listesini çıkarın.
	31.12.2028’e kadar muayene/değiştirme yapılırsa ceza olmadığını bildirin.
	Tahakkuk etmiş cezalar varsa takip dosyalarını kapatmak için gerekli işlemleri hazırlayın.
10. İşsizlik Fonu Kaynak Aktarımı – Sanayi Destekleri
	İmalat sanayinde faaliyet gösteren müşterilere yeni destek programı geleceğini bildirin.
	2026 yılı için potansiyel KOSGEB/Sanayi desteklerinden yararlanabilecek işletmeleri listeleyin.
11. UEFA KDV ve KV/GV İstisnaları
	UEFA’ya hizmet veren müşterileriniz varsa sözleşmeleri gözden geçirin.
	KDV istisnası + iade hakkı süreçlerini planlayın.
	UEFA organizasyonuna bağlı satışlarda stopaj uygulanmayacağını kontrol edin.
12. Çek Kanunu, Yapılandırmalar, Kentsel Dönüşüm – Süre Uzatımları
	Çek yasaklarının 2028’e uzadığını mükellef kayıtlarında güncelleyin.
	Yapılandırma sürelerinin 2035’e uzadığını bildirin.
	Kentsel dönüşüm destek sürelerinin 2027’ye uzadığını dosyalara işleyin.
13. Üniversite Hastaneleri – Götürü Bedel Uygulaması
	Götürü sözleşme yapan üniversite hastaneleri için 2025 yılı tahakkuk–sözleşme farkının terkin edileceğini hesaplayın.
	Mali tabloları buna göre düzeltin.
14. Yerel Yönetimlere Huzur Hakkı / Ödenek
	Seçilmiş görevlilerin yalnızca bir görev için huzur hakkı/ödenek alabileceği bilgisini personele bildirin.
	Çifte ödenek alanların dosyalarını kontrol edin.
15. Genel Muhasebe ve Takvim Güncellemeleri
	2026 yılı için tüm SGK, harç, ruhsat ve değerleme oranlarını içeren yeni uygulama takvimi oluşturun.
	Müşterilere yıllık maliyet artış raporları hazırlayın.
	Tüm muhasebe yazılımlarında (bordro, tapu-değer modülleri, SGK hesap tablosu) oran güncellemelerini uygulayın.