Konut Fiyatları Yıllık Yüzde 24,5 Arttı
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE) Haziran 2026’da bir önceki aya göre %2,0, yıllık bazda ise nominal %24,5 arttı; reel olarak %5,8 geriledi. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise yıllık %29,2 nominal artış kaydetti.
Konut Fiyat Endeksi Yüzde 2,0 Yükseldi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verilerine göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE, 2023=100), 2026 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %2,0 oranında artarak 231,5 seviyesinde gerçekleşti. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %24,5 oranında artarken, reel olarak %5,8 oranında azaldı.
Büyük İllerde Endeks Görünümü
2026 yılı Haziran ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre sırasıyla %2,1, %1,0 ve %3,1 oranlarında artış gözlendi. Yıllık bazda ise İstanbul’da %25,3, Ankara’da %25,5 ve İzmir’de %22,6 oranlarında artış kaydedildi.
| Türkiye | İstanbul | Ankara | İzmir | |
| Konut Fiyat Endeksi | 231,5 | 216,9 | 255,5 | 225,2 |
| Yıllık Değişim | %24,5 | %25,3 | %25,5 | %22,6 |
| Aylık Değişim | %2,0 | %2,1 | %1,0 | %3,1 |
Bölgesel Farklılıklar Dikkat Çekti
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Haziran 2026 döneminde en yüksek yıllık artış %33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde görülürken, en düşük yıllık artış %16,5 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş bölgesi %29,8 ile ikinci sırada yer aldı.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Yüzde 29,2 Arttı
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), 2026 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %2,3 oranında arttı. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %29,2 oranında yükselirken, reel olarak %2,2 oranında geriledi.
Kira Artışında İstanbul Öne Çıktı
YKKE, 2026 yılı Haziran ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre sırasıyla %2,5, %2,0 ve %2,6 oranlarında artış gösterdi. Yıllık bazda endeks değerleri İstanbul’da %33,4, Ankara’da %30,7 ve İzmir’de %28,4 oranında arttı.
| Türkiye | İstanbul | Ankara | İzmir | |
| Yeni Kiracı Endeksi | 322,4 | 304,7 | 351,5 | 323,7 |
| Yıllık Değişim | %29,2 | %33,4 | %30,7 | %28,4 |
| Aylık Değişim | %2,3 | %2,5 | %2,0 | %2,6 |
Kira Artışında da Bölgesel Ayrışma
Kira endeksinde de en yüksek yıllık artış %33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gerçekleşti. İstanbul %33,4 ile ikinci sırada yer alırken, en düşük yıllık artış %22,6 ile yine Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.