Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik

27 Aralık 2025 Tarihli Resmi Gazete

Sayı: 33120

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:

ÖZET:

Yönetmelikle Ne Değişti? (Madde Madde)

1) Riskli yapılarda “küçük parsel” eşiği büyütüldü

Eskisi: Riskli yapı tespitiyle yıkılan yapıların bulunduğu 250 m² ve daha küçük parsellerde, otopark ihtiyacı parselde karşılanamıyorsa (belirli şartlarla) otopark bedelinin %25’i başvuruda ödenerek ruhsat süreci yürütülebiliyordu.
Yenisi: Bu eşik 500 m² oldu.

Not: Yönetmeliğin genel kuralı değişmedi; “otopark ayrılmadan ruhsat, otopark yapılmadan iskan verilemez” hükmü aynen duruyor.

2) Hastanelerde otopark hesabı gevşetildi

Eskisi: Hastaneler için 75 m² esas alınarak otopark sayısı hesaplanıyordu.
Yenisi: Bu değer 85 m² oldu.

Etkisi: Aynı büyüklükte hastane alanında, “1 otopark/alan” hesabında payda büyüdüğü için gereken otopark adedi düşer.

Eskisi – Yenisi Karşılaştırma Tablosu

Düzenleme Alanı	Eski Hüküm	Yeni Hüküm	Pratik Etki
Riskli yapıda parsel eşiği (Madde 10/1 istisnası)	250 m²	500 m²	İstisnadan yararlanabilecek parsel sayısı artar
Hastaneler otopark hesabı (Ek-1)	75 m²	85 m²	Hastanelerde asgari otopark ihtiyacı azalır

MADDE 1- 22/2/2018 tarihli ve 30340 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Otopark Yönetmeliğinin 10 uncu maddesinin birinci fıkrasında yer alan “250 m²” ibaresi “500 m²” şeklinde değiştirilmiştir.

MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin Ek-1’inin “8- Sağlık Yapıları” bölümünün “Hastaneler” satırında yer alan “75 m²” ibaresi “85 m²” şeklinde değiştirilmiştir.

MADDE 3- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 4- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.

FAQ – Sık Sorulan Sorular

1) Riskli yapıda 500 m² değişikliği ne anlama geliyor?
Riskli yapı tespitiyle yıkılan binaların bulunduğu parsellerde, bu özel istisnadan yararlanma sınırı 250 m²’den 500 m²’ye genişledi.

2) “%25 ödeme” şartı kalktı mı?
Hayır. İstisna kurgusunda “başvuruda otopark bedelinin %25’inin ödenmesi” yaklaşımı korunuyor; değişen kısım parsel eşiği.

3) Her 500 m² parsel otomatik olarak bu kapsama girer mi?
Hayır. Şartlar riskli yapı tespitiyle yıkım ve otoparkın belirli hükümlere göre karşılanamadığının tespiti gibi koşullara bağlıdır.

4) Hastanelerde 85 m² kuralı neyi değiştirir?
Ek-1’de hastaneler için otopark hesabında esas alan 75 m² → 85 m² olduğu için, aynı alan büyüklüğünde genellikle daha az otopark çıkar.