Yüksek Yapıların Yıkımına Yeni Kurallar

Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle yüksek yapıların yıkım teknikleri, yıkım planları, uzman personel şartları ve saha güvenliğine ilişkin yeni esaslar belirlendi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 12 Ağustos 2026 tarihli ve 33338 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.

Düzenlemeyle yönetmeliğe “Yüksek Yapıların Yıkımına İlişkin Özel Kurallar” başlıklı yeni bir bölüm eklendi.

Yüksek Yapı Tanımı Belirlendi

Bina yüksekliği 21,50 metreden veya yapı yüksekliği 30,50 metreden fazla olan binalar, yönetmelik kapsamında “yüksek yapı” olarak tanımlandı.

Bu yapıların yıkımında kullanılabilecek teknikler, yıkım planlarının kapsamı, makineyle yıkım aşamaları ve görev alacak uzman personelde aranacak nitelikler düzenlendi.

Fenni Mesul Sınırı 18,50 Metreye İndirildi

Fenni mesul görevlendirilmesini gerektiren bina yüksekliği sınırı 21,50 metreden 18,50 metreye düşürüldü.

Yapının bulunduğu alanın özellikleri ve çevresel riskler dikkate alınarak 18,50 metrenin altındaki yapılar için de ilgili idare tarafından fenni mesul görevlendirilmesi istenebilecek.

Yıkım Ruhsatı Süresi Uzatılabilecek

Yıkım ruhsatının geçerlilik süresi, risk durumu veya mücbir sebeplerin bulunması halinde ilgili idarenin uygun görmesi şartıyla 3 aya kadar uzatılabilecek.

Patlayıcıyla Yıkımda Modelleme Zorunlu Olacak

Patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilecek yıkımlarda yapının yıkılma davranışı ile patlatmanın çevredeki yapılar ve altyapı tesisleri üzerindeki etkileri önceden hesaplanacak.

Yapının kendi üzerine çökmesi veya belirli bir yöne devrilmesi, teknik hesap ve modellemelerle belirlenecek. Hazırlanan rapor, yıkım planına eklenerek ilgili idareye sunulacak.

İlgili idarenin uygun bulması halinde yıkım ruhsatı düzenlenecek ve patlayıcıyla yıkım gerçekleştirilebilecek.

Patlatma Süreci Kayıt Altına Alınacak

Patlayıcıyla yapılacak yıkımlar, alanında uzman kişiler tarafından yürütülecek. Çalışmalarda meteorolojik koşullar dikkate alınacak.

Patlatma süreci, ölçüm sistemleri ve görüntü kayıtlarıyla izlenerek kayıt altına alınacak.

Yıkım Sahalarında Güvenlik Artırılacak

Yıkımı gerçekleştiren kişilerin ve çevrede bulunanların güvenliğini sağlamak amacıyla yıkım sahalarında ek tedbirler uygulanacak.

Yapının özellikleri, kullanılacak yıkım yöntemi ve çevresel riskler dikkate alınarak perdeleme sistemleri, örtülü yollar ve koruma fanları gibi güvenlik önlemleri alınacak.

Bir Yıllık Geçiş Süresi Tanındı

Yüksek yapıların yıkımına ilişkin yeni hükümlerin uygulanmasında sektörün düzenlemelere uyum sağlayabilmesi amacıyla yönetmeliğin yayımı tarihinden itibaren bir yıllık geçiş süresi uygulanacak.