Konut Fiyatları Yıllık Yüzde 24,5 Arttı
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE) Haziran 2026’da bir önceki aya göre %2,0, yıllık bazda ise nominal %24,5 arttı; reel olarak %5,8 geriledi. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise yıllık %29,2 nominal artış kaydetti.
Konut Fiyat Endeksi Yüzde 2,0 Yükseldi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verilerine göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE, 2023=100), 2026 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %2,0 oranında artarak 231,5 seviyesinde gerçekleşti. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %24,5 oranında artarken, reel olarak %5,8 oranında azaldı.
Büyük İllerde Endeks Görünümü
2026 yılı Haziran ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre sırasıyla %2,1, %1,0 ve %3,1 oranlarında artış gözlendi. Yıllık bazda ise İstanbul’da %25,3, Ankara’da %25,5 ve İzmir’de %22,6 oranlarında artış kaydedildi.
|
Türkiye |
İstanbul |
Ankara |
İzmir |
| Konut Fiyat Endeksi |
231,5 |
216,9 |
255,5 |
225,2 |
| Yıllık Değişim |
%24,5 |
%25,3 |
%25,5 |
%22,6 |
| Aylık Değişim |
%2,0 |
%2,1 |
%1,0 |
%3,1 |
Bölgesel Farklılıklar Dikkat Çekti
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Haziran 2026 döneminde en yüksek yıllık artış %33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde görülürken, en düşük yıllık artış %16,5 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş bölgesi %29,8 ile ikinci sırada yer aldı.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Yüzde 29,2 Arttı
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), 2026 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %2,3 oranında arttı. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %29,2 oranında yükselirken, reel olarak %2,2 oranında geriledi.
Kira Artışında İstanbul Öne Çıktı
YKKE, 2026 yılı Haziran ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre sırasıyla %2,5, %2,0 ve %2,6 oranlarında artış gösterdi. Yıllık bazda endeks değerleri İstanbul’da %33,4, Ankara’da %30,7 ve İzmir’de %28,4 oranında arttı.
|
Türkiye |
İstanbul |
Ankara |
İzmir |
| Yeni Kiracı Endeksi |
322,4 |
304,7 |
351,5 |
323,7 |
| Yıllık Değişim |
%29,2 |
%33,4 |
%30,7 |
%28,4 |
| Aylık Değişim |
%2,3 |
%2,5 |
%2,0 |
%2,6 |
Kira Artışında da Bölgesel Ayrışma
Kira endeksinde de en yüksek yıllık artış %33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gerçekleşti. İstanbul %33,4 ile ikinci sırada yer alırken, en düşük yıllık artış %22,6 ile yine Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
