İstanbul’da ilk etapta 1.071 sosyal konut, aylık 10 bin TL’den başlayan bedellerle üç yıllığına kiralanacak. Ücretsiz başvurular, 14-25 Eylül 2026 tarihlerinde e-Devlet üzerinden alınacak.
İlk Etapta 1.071 Konut Teslim Edilecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesinin başvuru şartlarını ve tahsis sürecini açıkladı.
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da inşa edilecek 100 bin konuta ek olarak 15 bin sosyal konut, dar gelirli vatandaşlara kiralanacak. Projenin ilk etabında 1.071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanıyor.
Konutlar, belirlenen şartları taşıyan evli Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına üç yıl süreyle tahsis edilecek.
Kiralar 10 Bin TL’den Başlayacak
Piyasa rayicinin altında kiralama imkânı sunacak projede aylık kira bedelleri 10 bin TL’den başlayacak.
Kira bedeli, konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20’sinden itibaren ödenecek. Kiralar teslim tarihinden başlayarak 12 ay boyunca artırılmayacak. Bu sürenin ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE oranında artış yapılacak.
Konutların İlçelere Göre Dağılımı
İlk etapta kiralanacak 1.071 konutun ilçe gruplarına göre dağılımı şöyle olacak:
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
İstanbul sınırları içinde ikamet eden vatandaşlar, kendi oturdukları ilçeden bağımsız olarak açıklanan ilçe gruplarından birine başvurabilecek.
Başvurular e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Başvurular, 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet’teki TOKİ “Konut/İşyeri Başvuru” hizmeti üzerinden alınacak.
Başvuru ücreti alınmayacak. Vatandaşlar, başvurularının durumunu aynı hizmet üzerinden takip edebilecek.
Kimler Başvurabilecek?
Projeye başvuracak kişilerde şu şartlar aranacak:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Başvuru tarihinde 18 yaşını tamamlamış olmak,
- Evli olmak,
- En az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet etmek,
- Türkiye sınırları içinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutu bulunmamak,
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,
- Aylık ortalama hane halkı net geliri 100 bin TL’yi aşmamak.
15 Soruda Kiralık Sosyal Konut Projesi
1. Proje Kapsamında Kaç Konut Kiralanacak?
İlk etapta 1.071 konut Ekim 2026’da teslim edilecek. Proje kapsamında toplam 15 bin sosyal konut kiralanacak.
2. Konutlar Hangi İlçelerde Yer Alacak?
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy’de konut tahsis edilecek.
3. Hangi Konut Tipleri Tahsis Edilecek?
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 konut tahsis edilecek.
4. Temel Başvuru Şartları Neler?
Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması; en az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmesi ve hane halkı net gelirinin aylık 100 bin TL’yi aşmaması gerekiyor.
5. İstanbul Dışından Başvuru Yapılabilecek Mi?
Hayır. Projeye yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek.
6. Başvurulan İlçede Oturma Şartı Var Mı?
Hayır. İstanbul’da ikamet edenler, açıklanan ilçelerden istedikleri için başvuru yapabilecek.
7. Konut Tapusu Bulunanlar Başvurabilecek Mi?
Hayır. Üzerinde bağımsız konut tapusu bulunanlar projeye başvuramayacak.
8. Daha Önce Ev Alıp Satanlar Başvurabilecek Mi?
Son beş yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar başvuru yapamayacak.
9. Kiracı Daha Sonra Ev Alırsa Ne Olacak?
Tahsis süresi içinde konut satın alan kişinin kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.
10. Projede Kaç Farklı Konut Tipi Bulunuyor?
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi yer alacak.
11. Kiralar Her Yıl Artırılacak Mı?
Kira bedeli, teslim tarihinden itibaren 12 ay artırılmayacak. Sonraki ilk ocak ayında TÜFE oranında artış yapılacak.
12. Kira Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?
İlk kira ödemesi, konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20’sinde yapılacak.
13. TOKİ Projelerinde Hak Sahibi Olanlar Başvurabilecek Mi?
Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliği bulunanlar başvuramayacak.
14. Başvurular Ne Zaman ve Nasıl Yapılacak?
Başvurular, 14-25 Eylül 2026 tarihlerinde e-Devlet’teki TOKİ “Konut/İşyeri Başvuru” hizmeti üzerinden ücretsiz olarak gerçekleştirilecek.
15. Üç Yıllık Kiralama Süresi Uzatılabilecek Mi?
Hayır. Konutların tahsis süresi üç yıl olacak ve süre uzatılmayacak.
