Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi Açıklandı: Ankara Yıllık Artışta Öne Çıktı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde KFE aylık bazda yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine yükseldi. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 artarken, enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 3,9 düşüş olarak gerçekleşti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasasında fiyat artışlarının nominal olarak sürdüğünü ancak reel tarafta zayıflamanın devam ettiğini gösterdi. Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine çıktı. Aynı dönemde yıllık artış yüzde 26,4 olurken, reel bazda yüzde 3,9’luk gerileme kaydedildi.

Üç büyük il özelinde bakıldığında, Şubat ayında aylık artış İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 oldu. Yıllık değişimlerde ise Ankara yüzde 29,7 ile üç büyük il arasında ilk sırada yer aldı. Ankara’yı yüzde 28,0 ile İstanbul ve yüzde 25,8 ile İzmir izledi. Endeks seviyeleri İstanbul’da 201,1, Ankara’da 237,2 ve İzmir’de 208,8 olarak açıklandı.

Bölgesel veriler, yıllık artışın bazı bölgelerde ülke ortalamasının üzerine çıktığını ortaya koydu. Şubat 2026 itibarıyla en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi. Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde yıllık artış yüzde 30,5 olurken, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde oran yüzde 20,1 seviyesinde kaldı.

Şubat 2026 verileri, konut fiyatlarında nominal artış eğiliminin korunduğunu ancak yüksek enflasyon etkisi dikkate alındığında reel kazancın sınırlı kaldığını gösteriyor. Özellikle Ankara’nın hem yıllık artış oranı hem de endeks seviyesi bakımından öne çıkması dikkat çekerken, ülke genelinde konut piyasasının bölgesel olarak farklılaştığı görülüyor.

Daha Fazla Bilgi İçin Tıklayınız