Taşınmaz, Kuyum ve Taşıt Ticareti Yetki Belgelerinde Yeni Düzenleme
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz, kuyum ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgelerinde yenileme ve tadil işlemlerine yönelik yönetmelik değişiklikleri yapıldığını açıkladı.
Yapılan düzenlemeyle, yetki belgesi sahiplerinin yalnızca adres veya ad-soyad bilgilerinde değişiklik olması halinde yeniden harç ödeme zorunluluğu kaldırıldı. Oto galeri işletmeleri için yetki belgesi başvurularında aranan mezuniyet şartı da yeniden düzenlendi.
Adres ve Kimlik Bilgisi Değişiklikleri Harçtan Muaf Tutuldu
04.12.2025 tarihli ve 7566 sayılı Kanunla, 01.01.2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere taşınmaz, kuyum ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgelerinden yıllık harç alınması uygulaması yürürlüğe girmişti.
492 sayılı Harçlar Kanunu’nun 111’inci maddesinde ise harca tabi belgelerin yenilenmesi halinde yeniden tam harç alınacağı düzenleniyor.
Taşınmaz, kuyum ve motorlu kara taşıtı ticaretini düzenleyen yönetmeliklerde, Bakanlık tarafından verilen yetki belgelerinin içeriğinde yer alan bilgilerden herhangi birinde değişiklik olması halinde belgenin yenileneceği hüküm altına alınmıştı.
Söz konusu yenileme işlemi; işletme adının veya ticaret unvanının değişmesi, esnaf ve sanatkârın ad ya da soyadının değişmesi ile işletme faaliyet adresinin değişmesi durumlarında gerçekleştiriliyordu.
Yıllık harç uygulamasının yürürlüğe girmesinin ardından, yetki belgeli işletmelerden özellikle adres ve ad-soyad değişikliklerinde yeniden harç ödenmemesine yönelik talepler geldi. Bu talepler, Hazine ve Maliye Bakanlığının görüşleri de alınarak değerlendirildi.
Bu kapsamda, işletmenin esaslı unsurlarında değişiklik olmaksızın yalnızca faaliyet adresinde veya işletme sahibinin ad-soyad bilgilerinde değişiklik olması halinde yeniden harç alınmamasına karar verildi.
29 Nisan 2026 tarihinde yapılan yönetmelik değişiklikleriyle, yetki belgesi sahibinin ad-soyadının değişmesi ile işletme faaliyet adresinin değişmesi durumlarında yeniden harç ödeme zorunluluğu kaldırıldı.
Buna karşılık, ticaret unvanı veya işletme adı değişiklikleri mevcut harç uygulamasına tabi olmaya devam edecek.
Oto Galeri İşletmeleri İçin Mezuniyet Şartı Yeniden Düzenlendi
Ticaret Bakanlığı, ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretiyle iştigal eden işletmelerin yetki belgesiz faaliyet göstermesinin ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla mezuniyet şartında da değişiklik yaptı.
Bu kapsamda, yetki belgesi başvurularında aranan “lise mezuniyeti” şartı esnetilerek “ilköğretim mezuniyeti” olarak yeniden düzenlendi.
Düzenlemeyle, yetki belgesi için gerekli diğer şartları taşımasına rağmen lise mezuniyeti şartını sağlayamayan esnaf ve tacirlerin ticari faaliyetlerini yasal zeminde sürdürebilmesine imkân sağlandı.
Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi Zorunlu Hale Geliyor
Taşınmaz satışlarında ödeme süreçlerinin daha güvenli hale getirilmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte de değişiklik yapıldı.
Bakanlık açıklamasında, taşınmaz satışlarında satış bedelinin genellikle elden ödendiği, bu durumun kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı taraflar açısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına, işlem güvensizliğine, yüksek tutarda nakit taşıma zorunluluğuna ve hırsızlık risklerine yol açabildiği belirtildi.
Bu çerçevede, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu hale getirilmesine yönelik düzenleme yapıldı.
Düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle yapılması halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu olacak.
Sistemle, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.
Bakanlığa, söz konusu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi de verildi.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin zamanında ve eksiksiz şekilde uygulamaya alınabilmesi için Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğinde teknik çalışmalara başlandığı bildirildi.
